第五章 投资分析1
资金来源与股本构造：公司注册资本 1200 万元，具体的资金来源与股本构造以下：资金来源： 单位：万元项目来源金额权益资本风险投资950创业团体投资50债务资本银行贷款200 在股本构造中，风险投资方面我们打算吸引一种或者多个大公司共同入股，资金为 950 万，大公司的资金充足，乐意支持公益事业，来提高公司名声，在日本这种模式很普遍，并且大公司也能从公益事业中获取到某些关联的收益，总之，这种投资是一本万利的
团体投资 50 万元，充足考虑到我们作为大学生的资金来源有限
我们重要靠吸引大公司做公益事业这种在内地比较新的模式来创立夕阳红养老院，而我们创业团体作为管理者经营养老院
另外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款 200 万元，为期两年（金融机构 2 年期的借款利率为 6
投资分派：前期投资表 单位：万元项目费用房建费用850绿化等基础设施建设80基本设施配备200开业典礼和有关宣传费用10其它费用10流动资金50累计1200注:1、 房建投入：为考虑经营的长久性，需要公司自己着手建设适合养老的原则房间，首先能让老人住的更加舒适，另首先也有助于公司长久经营成本的减少；从长久来看公司占用的土地增值会提高公司本身的价值，因此，即使可能投资回收期长些，但从长久看是值得投资的
由于从事非营利事业，可邀有乐意回报社会的房地产公司赞助，房建费用控制在 850 万元
2、 绿化等基础设施建设：为了改善养老环境，公司发展早期以栽种桃树、柳树、槐树这些经济实用的树种，养殖些花卉、草坪，设立可在路上休憩的木椅等，投入控制在 80 万元
3、 基本设施配备： a) 床、床头柜和一人一格的衣橱，约计 600 元*200=12 万元
b) 床上用品 400*200=8 万元 c) 室内一种书桌、圈椅 400*200=4 万元 d) 电视每房间一种 600*20
