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2016年海南省房地产经纪人:因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题VIP免费

2016年海南省房地产经纪人:因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题_第1页
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2016 年海南省房地产经纪人:因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意) 1、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中,错误的是。 A:电话铃声响后及时接听 B:以专业语言积极答复客户 C:及时做好客户记录 D:通话完毕先挂掉电话 E:工厂的生产设备 2、抵押贷款的还款方式中,适合打算提前还贷者采用。 A:分期还款 B:一次性还款 C:等额本息还款 D:等额本金还款 E:工厂的生产设备 3、在新建商品房的商圈类型中,通常指公交路线可能延伸到达的地区,一般称为“地域商圈”。 A:邻里中心型 B:大地区中心型 C:副城市中心型 D:城市中心型 E:工厂的生产设备 4、对房地产经纪活动而言,原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时,言而有信,童叟无欺,同时不得损害他人及社会的利益。 A:平等 B:诚信 C:回避 D:保密 E:客户资金代收代付风险 5、房地产市场细分的原则不包括。 A:稳定性 B:盈利性 C:可衡量性 D:有针对性 E:工厂的生产设备 6、经纪人都希望与卖方签订,而事实上,这种方式也是最为常见的代理合同。 A:独售权合同 B:联营制合同 C:开放出售权合同 D:独售权共享合同 E:客户资金代收代付风险 7、房屋拆迁估价时点一般为。 A:房屋拆迁实施之日 B:房屋拆迁许可证办理之日 C:房屋拆迁完成之日 D:房屋拆迁许可证颁发之日 E:权利型房地产投资信托 8、商业地产项目购买客户的特征不包括。 A:理财观念成熟 B:对市场具有较高的前瞻性 C:有一定的投资或经商经验 D:高收入群体、有资金实力 E:工厂的生产设备 9、相比其他组织结构类型,矩阵制组织结构的主要优点是。 A:有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B:有利于人员精简 C:有利于高层管理者摆脱日常事务 D:有利于统一领导 E:客户资金代收代付风险 10、人们往往赋予一些商品社会意义,拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足,属于消费者需求中对。 A:商品情感功能的需要 B:享受良好服务的需要 C:商品社会象征性的需要 D:商品基本功能的需要 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所...

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