2016 年海南省房地产经纪人：因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意） 1、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是。 A：电话铃声响后及时接听 B：以专业语言积极答复客户 C：及时做好客户记录 D：通话完毕先挂掉电话 E：工厂的生产设备 2、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。 A：分期还款 B：一次性还款 C：等额本息还款 D：等额本金还款 E：工厂的生产设备 3、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。 A：邻里中心型 B：大地区中心型 C：副城市中心型 D：城市中心型 E：工厂的生产设备 4、对房地产经纪活动而言，原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。 A：平等 B：诚信 C：回避 D：保密 E：客户资金代收代付风险 5、房地产市场细分的原则不包括。 A：稳定性 B：盈利性 C：可衡量性 D：有针对性 E：工厂的生产设备 6、经纪人都希望与卖方签订，而事实上，这种方式也是最为常见的代理合同。 A：独售权合同 B：联营制合同 C：开放出售权合同 D：独售权共享合同 E：客户资金代收代付风险 7、房屋拆迁估价时点一般为。 A：房屋拆迁实施之日 B：房屋拆迁许可证办理之日 C：房屋拆迁完成之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：权利型房地产投资信托 8、商业地产项目购买客户的特征不包括。 A：理财观念成熟 B：对市场具有较高的前瞻性 C：有一定的投资或经商经验 D：高收入群体、有资金实力 E：工厂的生产设备 9、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是。 A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B：有利于人员精简 C：有利于高层管理者摆脱日常事务 D：有利于统一领导 E：客户资金代收代付风险 10、人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对。 A：商品情感功能的需要 B：享受良好服务的需要 C：商品社会象征性的需要 D：商品基本功能的需要 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所...
