2017 土地估价师《土地管理基础与法规》：建设项目用地预审管理办法考试试题 一、单项选择题（共 2 9 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。 A.收益还原法 B.成本逼近法 C.剩余法 D.路线价法 E.基准地价系数修正法 2、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。【2002 年考试真题】 A：高于 B：等于 C：低于 D：无法判断 E：时间因素 3、国办发[2006]100 号规定，国有土地收益基金主要用于__。 A．土地出让业务费 B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备 4、某建筑物建筑面积为 1000m2，于 1996 年 1 月 1 日建成，耐用年限为 50 年，残值率为 4%，重置价格为 1500 元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日 2004 年 1 月 1 日的现值为__万元。 A．126 B．126.96 C．120.96 D．136 5、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。 A：时间 B：土地条件 C：环境 D：时间和土地条件 E：时间因素 6、城市总体规划的基本内容主要包括__。 A．研究城市发展依据 B．研究城市空间布局 C．研究城市经济与城市人口 D．研究城市各项专业工程问题 7、土地执法监察的方法中，__是通过实行“政务”公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。 A．超前控制方法 B．目标管理方法 C．协作处理方法 D．跟踪检查方法 8、有两个数列，甲数列平均数为 110，标准差为 11，乙数列平均数为 16，标准差为 5，则。 A：甲平均数代表性高于乙 B：乙平均数代表性高于甲 C：甲、乙平均数代表性相同 D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小 E：土地 9、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。【2008年考试真题】 A：宗地容积率 B：宗地形状 C：建筑密度 D：宗地用途 E：时间因素 10、土地复垦费用，应当根据__合理确定。 A．土地被破坏程度 B．复垦时间 C．复垦工程量 D．复垦标准 E．复垦进度 11、税收政策属于影响...
