2017 年《建设工程造价案例分析》真题答案及解析 试题一：（20 分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1. 根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。 2. 该项目拟采用PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%；政府出资 10%，占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3. 除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4. 该项目投入使用（通车）后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元。用于项目公司经营，项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为 800 万元。 5. 固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6. PPP 项目合同约定，项目投入使用（通车）后连 续 20 年内，在达 到 项目运 营绩 效 的前提 下，政府每年给 项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回 报 ，项目通车 20 年后，项目公司需 将 该道路无偿 移 交 给 政府。 问 题： 1. 列 式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 2. 列 式计算项目投入使用第 1 年项目公司应 偿 还银 行的本金和利息。 3. 列 式计算项目投入使用第 1 年的总 成本费用。 4. 项目投入使用第 1 年，政府给 予 项目公司的款项至 少 达 到 多 少 万元时 ，项目公司才 能 除广告收益外不依赖 其他 资金来 源 ，仍 满 足 项目运 营和还款要 求 ？ 5. 若 社会资本出资人对 社会资本的资本金净 利润率的最 低 要 求 为：以 贷款偿 还完 成后的正 常 年份 的数 据计算不低 于 12%；则 社会资本出资人能 接 受 的政府各 年应 支付给 项目公司的资金额最 少 应 为多 少 万元？ （计算结 果 保 留 两位 小 数 ） 参考答案： 问题 1： 1.项目建设期贷款总额：100000×70%=70000(万元) 第 1 年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元) 第 2 年...
