2017 年天津管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行。 A：质量控制 B：总量控制 C：数量控制 D：后期控制 E：35％～50％ 2、记载土地基本状况的图册是指__ A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册 3、收益还原法中，土地纯收益地租。 A：等于 B：大于 C：小于 D：都不对 E：时间因素 4、我国现行的土地管理综合统计报表属于__。 A．重点调查 B．抽样调查 C．全面调查 D．非全面调查 5、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006 年考试真题】 A：原始价值 B：账面价值 C：市场价值 D：投资价值 E：时间因素 6、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。【2006年考试真题】 A：单位地价÷总建筑面积 B：总地价÷土地总面积 C：单位地价÷容积率 D：总地价÷建筑物占地面积 E：时间因素 7、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002 年考试真题】 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 8、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素 9、”杜能圈”的第三圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：三圃农作区 D：谷物轮作区 E：时间因素 10、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。 A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素 11、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004 年考试真题】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地 12、在下列指标中，__为房地产开发项目财务评价的主要指标。 A．资金时间价值 B．财务内部收益率 C．财务净现值 D．房价 13、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：...
