2 01 7 年房地产估价师:未利用地试题一、单项选择题（共 2 9题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1 、不是影响房地产价格的区位因素是。A：位置B：交通C：人文D：环境E：工业用地的监测点评估价格2 、__包括短期借款、应付票据、应付账款、未付利润和预提费用等。A．流动负债B．长期负债C．所有者权益D．永久负债3、人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，__是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。A．发起者B．影响者C．决策者D．购买者4、__指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷。A．知情权B．行使权C．瑕疵权D．拍卖权5、__是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。A．商品房预售B．商品房出让C．商品房转让D．商品房招租6、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为 2 500万元，资产合计为 4000万元，流动资产和流动负债分别为 2 000万元和 1 000万元，存货为 1 2 00万元，则该企业的流动比率为。A：62 .5％B：80.00％C：1 33.33％D：2 00.00％E：借款合同7 、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为 1 5万元/月，并当租户的月营业额超过 1 50万元收取 3%的百分比租金。当租户的月营业额为 1 80万元时，其应缴纳的租金是__万元。A．13.2B．15.9C．19.5D．20.48、不同的房地产估价师对同一估价对象在同…估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为．【2007年考题】A：掌握的有关信息不同B：作出的估价师声明不同C：估价对象状况不同D：委托人不同E：工业用地的监测点评估价格9、在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是。A：成交价≥最高价≥最低价B：成交价≥最低价≥最高价C：最高价≥成交价≥最低价D：最高价≥最低价≥成交价E：工业用地的监测点评估价格10、按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发。A：《国有土地所有证》B：《国有土地使用证》C：《集体土地所有证》D：《集体土地使用证》E：房地产估价机构必须加盖公章11、某开发项目的规划建设用地面积为 5000m2，如果地上建筑容积率为 6、建筑覆盖率为 50%、楼高 17层(其中 1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为__m2。A．882B．1765C．1667D．153812、某 8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积 120m2，单位建筑面积的重置价格为 800元/m2建筑物残值率...
