-1- 某市物流园建设项目可行性研究报告第一章项目提要1.1 项目名称某物流园建设工程1.2 承担单位某汽车运输集团有限公司1.3 建设地点某市1.4 建设性质新建1.5 建设内容及规模本项目总用地面积为143 亩（折合约 95332m2），总建筑面积 26856m2。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区域，一是仓储区17485m2( 其中冷冻冷藏库4371m2) ，集存货、理货冷冻冷藏功能，年储存量4万吨；二是物流商务中心9346 m2，为 11 层框架结构，主要有物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能；三是货运车辆停车区40000 m2，车位106 个，满足进出车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；通道出入卡 25 m2，配臵符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电子读写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等），并配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达22 万吨。1.6 建设期限2009 年 08 月～2010 年 12 月1.7 总投资及资金筹措本项目总投资 5680 万元，其中：工程费用3253 万元，工程建设其他费用2019 万元，预备费用 187 万元，专项费用 221 万元。其资金筹措方式为： 自有资金 2840 万元，申请银行贷款2840 万元。1.8 项目效益-2- 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速某新型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进雁峰区工业化和城镇化进程的一项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配臵， 改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。1.9 主要技术指标主要技术经济指标序号指标名称单 位指 标备 注1 总规模万吨22 2 用地面积亩143 折合约 95332m23 总建筑面积m226856 其中仓储区m217485 其中冷冻...
