目录1 摘要 1.1公司简介 1.2项目概况 1.3公司宗旨 1.4市场定位和营销策略 1.5技术与管理支持 1.6公司及管理 1.7财务预测 1.8融资需求及投资回报2 项目介绍 2.1项目来源 2.2项目选址 2.3项目特点某项目融资商业计划书【最新资料, WORD文档,可编辑修改】 2.4项目技术难点及解决方案 2.5项目目标及进度安排3 市场分析 3.1 市场现状综述 3.2市场化分 3.3目标市场选择 3.4市场定位分析4 营销计划 4.1产品组合 4.2计划与控制 4.3价格决策 4.4营销渠道 4.5沟通与促销 4.6广告宣传 4.7销售队伍与管理5 财务预测 5.1项目成本费用分析 5.2销售收入预测 5.3资金运用分析 5.4现金流量分析 5.5损益分析 5.6敏感性分析 5.7建设实施现金流量控制6 融资要求及说明 6.1项目投资需求 6.2投资组合建议 6.3项目融资目标 6.4融资后的相关财务分析7 风险因素 7.1经营历史的限制 7.2市场竞争风险 7.3住宅消费贷款政策风险 7.4资金计划的实现风险 7.5市场认知××项目融资商业计划书1 摘要1.1 公司简介⋯⋯⋯⋯1.2 项目概况⋯⋯1.7 财务预测本项目总投资?人民币,预测销售总收入?人民币,税后财务内部收益率达292.9%,投资回收期 1.3 年,净现值( Ic=15%)为 24,450 万元人民币,累计利润为36,693 万元,参悟前景非常看好。图表:建议经营期的财务预测图(历年财务状况示意:销售收入、总成本费用、税后利润)1.8 融资需求及投资回报项目采用整体规划,一次性征用建设用地,分期建设,以销售收入滚动投入后续建设工程,分期收回利润的方法实施。1、融资需求计划融资 5850 万元人民币,采取银行贷款的方式,年利息为5.31%。计划贷款期 1 年。其他资金由公司投入,计划投资3.5 年。2、全部投资的投资回报税后财务内部收益率: 292.9%投资回收期: 1.3 年全部投资的投资利润率: 313%3、融资后股本的投资回报税后财务内部收益率: 1290.7%股本投资回收期: 1.1 年股本的投资利润率: 623%2 项目介绍2.1 项目来源⋯⋯⋯5 财务预测5.1 项目成本费用分析本项目估算总投资91533 万元,如表 1 和表 2 所示。表 1 成本费用构成表序号项目投资(万元)占总投资比例 %1土地费66927.32前期费用43144.73小市政36524.04建安工程费6572571.85管理费用39444.36预备费53585.77 销售费用19482.1总计91553表 2 年度成本费用表序号项目投资(万元)年度投资(万元)12341建设投资9153372843662...