- 1 - / 4 橡胶总厂及周边地块项目房屋征收补偿安置方案因橡胶总厂及周边地块和新市街道路建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等相关文件规定，现结合我区实际情况，经研究制定对该拟征收红线范围内房屋征收补偿安置方案。一、征收范围房屋征收红线范围。二、签约时间计划在征收决定公告后两个月内签约结束，具体以征收决定公告中明确的时间为准。三、住宅房屋征收补偿标准（一）征收补偿方式被征收人本着自愿原则，可以选择：、货币补偿方式；、房屋产权调换补偿方式；、“拆迁安置房”安置补偿方式。（二）合法面积的确定、被征收户的房屋合法建筑面积以房屋产权证书、建房审批表、年村民住房及宅基地情况登记表载明的面积为依据。房屋性质以审批时载明的性质为准。、被征收户的宅基地面积以核发的土地使用证、建房审批表、年村民住房及宅基地情况登记表载明的面积为依据。、被征收户的房屋合法建筑面积及宅基地面积发生变化的，以最后一次审批表为准。（三）补偿标准、货币补偿方式- 2 - / 4 ⑴对被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。⑵附属设施设备、装饰装潢补偿：按实评估补偿。⑶搬迁费： 按元㎡一次性支付。计算不足元的， 一次性支付元户。⑷临时安置费：被征收人自行过渡。按元㎡·月一次性支付个月。计算不足元的，按元户· 月支付。⑸签约奖励费：元户。、房屋产权调换补偿方式⑴对被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格评估确定， 分别计算后再结清被征收房屋和用于产权调换房屋的差价。附属设施设备装饰装潢补偿、搬迁费、临时安置费、签约奖励费标准与“货币补偿方式”相同。⑵调换房源：与被征收房屋公告同一时点公布。、“拆迁安置房”安置补偿方式⑴征收人与被征收人对被征收房屋的补偿与安置进行协商，由征收人提供“拆迁安置房”对被征收人进行安置。安置房源：昆仑空调地块（福景苑）。⑵分户、补空方及“拆迁安置房”指标依据《崇拆发[] 号》文件执行。⑶因政府对拆迁安置房价格有特别规定，现对被征收的合法住宅房屋给予元㎡的补偿，空方给予元㎡的补偿。如住宅房屋合法土地使用面积大于合法建筑面积的部分，给予适当补贴：土地使用面积为㎡以下（含㎡）的，其超出建筑面积的部分，按元㎡补...
