[北京二手房装修流程]特别注意事项攻略VIP免费

经过风吹雨打，时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹，房子一旦上了“年纪”，大大小小的毛病就会一一出现，漏水、壁癌(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)、水管老旧、地板虫蛀… … 这些都是旧屋的陈年毛病。 工具/原料  什么样的旧房一定要装修 以下有 1 3 个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1 .管道老旧。 2 .外墙渗水。 3 .有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。 4 .墙面或墙脚严重破损。 5 .地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。 6 .配电量不足。 7 .电线线径太细。 8 .水管漏水。 9 .排水管堵塞。 1 0 .门框、窗框下雨时会渗水。 1 1 .橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。 1 2 .瓷砖剥落。 1 3 .地板大面积翘起变形。 步骤/方法 1 . 二手房装修设计 设计之前要四处检查： 在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最重要的，需要对房屋进行实地勘察。 重新装修二手房，设计师实地看房时要做到以下几个方面工作。 2 . 设计师勘察地面 ①如果是以地砖铺地，则要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实，需要拆除重新铺地砖。 ②如果是以木地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动、翘起变形的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。如果有这些问题则建议房主更换地板，且需要把地板基层重新处理后才能重新铺地板。 ③如果客户要求在普通地面上铺木地板，则要检查地面是否平整，是否有管线设施，如有这些情况，地面要打垫层找平才可铺木地板。若原有踢角线为水泥踢角时，必须把原有踢角剔掉。 3 . 设计师勘察墙面 ①看看墙面是否干净，是否有刺激性气味，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。只要从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现霉变。不需要做防水的室内墙面也可以先在墙壁上封一层或两层石膏板，然后刮腻子刷涂料。墙面水平、垂直度误差较大时，要用石膏板或水泥压力板找平。 ②如果原墙面刷涂料墙裙，则需要先铲除涂料墙裙后再重新刷乳胶...