[投拓阶段]项目可行性研判模型VIP免费

一级目录二级目录三级目录主城人口基数主城人口增减幅度流动人口数量流动人口数量增减幅度主城小学至高中在校学生总量主城学生人数增减幅度主城小学至高中辍学率主城大学数量主城重点大学数量大学生毕业人数及大学生本地就业人数GDP、人均GDP、双增速产业结构市场背景研究人口容量背景有无近距离城市经济、产业衔接城镇人均可支配收入城镇人均可支配收入增速城镇住户存款新增总额财富人群人数【对三四线】财富人群结构【对三四线】财富人群比重【对三四线】财富人群置业习惯【对三四线】市场房价平均水平、年均供销能力、存量消化年限【对一二线】标杆单盘均价、年均供销能力、存量消化年限【对三四线】城市板块划分宗地所属板块及板块认知城市面积规模/地形地貌人口购买能力背景宗地板块有无政策背景宗地有无政策倾斜一手地/二手地地块属性，变性难度评估是否涉及旧控规标准，有无修改余地宗地周边交通组织架构宗地周边景观资源宗地周边的公共配套资源宗地周边的商业配套资源地块四至建筑环境地块四至道路环境地块形态地上附着物，拆改难度评估宗地背景宗地要素研究宗地质素宗地潜在风险因素占地面积容积率建筑密度/绿化率设计规范等级地价车位指标商业指标教育配套指标公建配套指标是否涉及特殊需求摊派建筑层数【对三四线】建筑形态【对三四线】指标研究【本项内容只列举重点关注指标】建筑视分析建筑新旧程度【对三四线】地标建筑观察【对三四线】道路规划条件【对三四线】道路车辆流速【对三四线】道路人流情况分析【对三四线】道路沿线停靠情况及纠罚情况【对三四线】商业发展程度【对三四线】商业业态格局【对三四线】商业营业时间【对三四线】商业消费能力【对三四线】商业经营视觉分析城市视觉分析【此为信息不透明或信息不足时，适当的补充型方式方法，此类信息误差较大，需结合客观数据分析、真实客户验证工作展开使用，不可独立作为项目确定条件】建筑视分析道路视觉分析参照基准信息价值说明客观数据，一二线参照国家排名；三四线参照省级排名市场容量基数一二线参照国家标准；三四线参照省平均标准市场潜在容量增减的重要指向指标客观数据流动人口指标代表了城市吸引力，也代表着城市经济的活跃程度，是社会人群对于该城市经济背景潜在认知的说明；与产业结构、市场需求构成关联客观数据，三四五线有省级标准作为参照最佳一定程度代表城市人口、经济发展趋势指向，目前国家整体已经进入老龄化，青年人群流动趋势及增减幅度，其数据指...