“雷利零售引力法则”及实践应用 作者:徐红 一、雷利零售引力法则 1、1、1 法则背景： 1929年，美国威廉•雷利（ W•J•REILY） 教 授 通 过 对 美国的 都 市 圈 调 查 后根 据 牛 顿 力学 的 万 有 引力理 论 提 出 了 “零售引力规 律 ”，该 理 论 法则对 未 来的 城 市 商 圈 的 研 究 起 着 重 大 的 作用。 人 们 称 之 为 ”雷利法则”。 1、1、2 核 心 论 点 ： “具 有 零售中 心 的 两 个 城 市 ，从 位 于 他 们 中 间 的 城 市 吸 引的 交 易 量 与 各自 城 市 的 人 口 数 成 正 比 例 ，而 与 从 中 间 城 市 到 市 场 的 距 离 的 自 乘 结 果 数 成 反比 例 ”。 1、1、3 “雷利零售引力法则”公 式 : 1、1、4 “雷利零售引力法则”解析: 雷利认为：确定城市商业商圈要考虑人口和距离两个变量，城市商圈的规模由临近地区人口的多少，和距离城市的远近不同而不同，城市人口越多，则说明该城市越发达，对周边地区顾客的吸引力也就越大，如果某城市离周边特定区域的距离越远，顾客前往该城所需时间就越长，则其对此特定区域的吸引力也就越小。 1、1、5 “雷利零售引力法则”的计算步骤 【雷利吸引力计算步骤】 二、“雷利零售引力法则”在城市商圈研究中的应用 1、2、1 “雷利零售引力法则”对城市商圈研究的贡献 “雷利零售引力法则”是最原始最基本的商圈理论法则，以后的众多法则均源于该法则关于零售引力的核心思想之上，这个法则对研究城市商圈的贡献在于：如果企业无法在投资地获得更为详尽的资料，只能通过官方资料大概知道该地人口和地理情况，那么就可以利用雷利法则对该地点进行初步的吸引力判断，雷利法则运算方法简单，数据获得容易，是企业在决策早期经常使用的方法。 1、2、2 “雷利零售引力法则”仅只适合用于单一的市场竞争环境里 在雷利法则中，有这样一种简单的逻辑推理关系：如果其中一个地方人口多，那么他的商业设施就会好，顾客因此就很愿意前往设施齐全的区域消费，如果该地距离远，那么他的交通就不会很方便，顾客前往该地的时间就会很长，所以就不太愿意前往消费。这种逻辑关系抛 却 了 城市规 划 、交通网络 建 设、企业经营 能力及 商品 本身 的影 响 力因素 ，而 这些 因素 有可能导 致 人口多的地方商业并 不一定 就发 达 ，人们...
