GF-2014-0171 合 同 编 号 ： 商 品 房 买 卖 合 同 （ 预 售 ） 示 范 文 本 出 卖 人 ： 买 受 人 ： 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 制 定 中 华 人 民 共 和 国 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 二 〇一四年四月 目 录 说 明 专 业 术 语 解 释 第 一章合同当事人 第 二章商品房基本状况 第 三章商品房价款 第 四章商品房交付条件与交付手续 第 五章面积差异处理方式 第 六章规划设计变更 第 七章商品房质量及保修责任 第 八章合同备案与房屋登记 第 九章前期物业 管理 第 十章其他事项 - 3 - 说 明 1.本 合 同 文 本 为 示 范 文 本 ， 由 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 、中 华 人 民 共 和 国 国 家工商行政管理总局共 同 制定。各地可在有关法律法规、 规定的范 围内， 结合 实际情况调整合 同 相应内容。 2.签订本 合 同 前， 出卖人 应当向买受人 出示 《商品房 预售许可证》及 其他有关证书和 证明 文 件。 3.出卖人 应当就合 同 重大事项对买受人 尽到提示 义务。买受人 应当审 慎签订合 同 ， 在签订本 合 同 前， 要仔细阅读合 同 条款， 特别是审阅其中 具 有选择性、补充性、修改性的内容， 注意防范 潜在的市场风险和 交易风 险。 4.本 合 同 文 本 【】中 选择内容、空格部 位填写内容及其他需要删除 或添加的内容， 双方当事人 应当协商确定。【】中 选择内容， 以划 √ 方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人 不作约定时， 应当在空格部 位 打 × ， 以示 删除。 5.出卖人 与买受人 可以针对本 合 同 文 本 中 没有约定或者约定不明 确的 内容， 根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中 进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人 可以根据实际情况决定本 合 同 原件的份数， 并在签订合 同 时认真核对， 以确保各份合 同 内容一致；在任何情况下， 出卖人 和 买受 人 都应当至少持有一份合 同 原件。 - 5 - 专 业 术 语 解 释 1.商 品 房 预 售 ： 是 指 房 地 产 开 发 企 业 将 正 在 建 设 中 的 取 得 《 商 品 房 预 售 许 可 证 》 的 商 品 房 预 先 ...
