《建筑工程建筑面积计算规范》与房产测绘面积计算规范、细则的区别 区别 建筑工程建筑面积计算规范 房产测绘面积计算规范、细则 1 单层建筑物面积计算 建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算1/2 面积。 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者不计算面积。 2 坡屋顶 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m 的部位不应计算面积。 屋顶为斜面结构的房屋，层高够 2.20m 的部分计算面积，2.20m 以下的部分不计算面积。 3 舞台灯光控制室 有维护结构光控制室的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算1/2 面积 有维护结构光控制室的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2．20m 以上的部分计算面积，2．20m 以下的部分不计算面积 4 场馆看台下方空间 当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m 的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。 体育馆(场)看台下方空间加以利用的，净高在 2.10m 以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2.10m 以下的部分不计算面积。 5 架空层 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 层高在 2.20m 以上的架空层，按柱外围水平投影面积计算。2.20m以下的部分不计算面积。 6 书库 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算1/2 面积 图书馆的书库，其层高在 2.20m 以上的，均按一层计算。2.20m 以下的部分不计算面积 7 地下室、半地下室 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积...
