永城西城区中心商业大街推广方案一、现状分析：1.该地块简介：本次改造区域总占地面积为45 万㎡左右，总建筑面积68 万㎡左右，目前规划第一期工程建筑面积9 万平米左右， 其中住宅面积 7 万平米，商业面积 2 万平米左右。拆迁计划于08 年 2 月 23 开始，但目前尚未进行。2.地块内商业现状：商业氛围较浓，商铺主要经营服装、餐饮类、通信类等多种业态，经营范围广但显得杂乱，缺乏大中型的百货类业态，店面整体品质低。3.整个城区基础设施薄弱，大部分居民对于旧城改造工程持支持态度。4.当地主要媒体：户外、电视、车身、网络、大型户外活动、。二、整体宣传思路该项目预计进度计划时间节点如下：事件时间3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10月11月12月动拆迁工程主体结构封顶前期准备及入场积累客户开始销售由上表可以看出，目前距离真正入场销售尚有6— 7 个月时间，在该段时间内，主要工作为前期的项目宣传。建议前期的宣传主要分几个阶段进行：1.动拆迁时间内（ 3— 5 月份），主要针对所有改造地块进行宣传，对整体进行炒作，提高该地块的市场认知度，并且同时把该区域的商业提升到一定的高度，炒作出龙头商业地位以及老城新商业的概念。2.第一期工程动工时（ 6 月份开始）进行第一期项目的宣传。推广主线：打恒达牌，借政府势，先炒地块，再销商铺。宣传推广时间节点表时段2 月底— 3 月份5 月 1 日6 月份9 月份中心事件拆迁动员大会五一黄金周一期工程动工销售入驻三、具体推广策略建议如下：动拆迁期（ 3— 5 月）主要营销策略：（一）推广目标：借助政府支持，塑造该片区的商业市场领导形象。选择适当媒体，通过科学的媒介投放组合策略，密集投放广告，制造声势，使该商业区在整个城市成为热点，吸引消费者前来咨询， 感受现场氛围， 从而激发消费者对该整体片区的投资欲望。在本阶段的推广中，重点强调该区域的领导地位、政府支持、投资前景等，建立起目标群体的投资意识。（二）推广内容：1.老城区，新商业，引领永城百年传奇2.天成唯一性，引领老城新发展3.地标商业，金贵独享，百年典范（三）推广范围老城区为永城市的商业中心， 其辐射范围较广， 且周边无大型商业中心， 因此建议将老城改造的事件宣传面设置为周边50 公里范围，以最大限度的吸引客户。主要推广地区：老城区、新城区、周边乡镇等。（四）主要宣传方式1.拆迁动员大会项目目前即将进行拆迁， 建议充分利用本次的动员大会，...
