附件：永康市 2010 年基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价由土地所有权收益、土地取得费用和开发费用等部分组成，其中开发费用指外围基础设施配套费的分摊费用和场地内部的平整费用，不包括场地内部的设施建设费用。二、基准条件（1）基准日：2010 年 9 月 1 日（2）土地使用年限：土地用途商业用地住宅用地工业用地土地使用年限40 年70 年50 年（3）土地开发程度：永康市市区范围内用地设定土地开发程度按熟地界定， 即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。各乡镇规划区范围内用地土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“四通一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通讯，宗地红线内土地平整。（4）土地利用状况表1 级别基准地价土地利用状况表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深（m ）表 2 城区区片价、路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密标准深商业用地区片价（非临街）2.0 50% 路线价底层店铺楼面地价1.0 100% 14m 单间地基建筑占地价5.0 100% 14m 住宅用地区片价1.5 25% 单间地基建筑占地价5.0 100% 表 3 各乡镇路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密度标准商业用地路线价底层店铺楼面地价1.0 100% 12m 单间地基建筑占地价4.0 100% 12m 住宅用地单间地基建筑占地价4.0 100% 三、表达方式表4 基准地价基本表达方式用地类型城区一般建制镇永康市区及各乡镇规划区范围内商业用地2.0 50% 50 住宅用地1.5 25% / 工业用地1.0 45% / 商业用地路线价、区片价、级别价、建筑占地价路线价、级别价、建筑占地价住宅用地区片价、级别价、建筑占地价级别价、建筑占地价工业用地级别价级别价四、基准地价表表 5 永康市城区商业住宅工业级别价表单位：元 /m2级别范围商业基准地价住宅基准地价工业基准地价Ⅰ级九铃中路 - 东库街 - 华溪 - 花园大道 - 分洪渠 - 南溪 - 溪心大桥 -溪心路 - 南都路 - 金胜路 - 城南路 - 阳关桥 - 永康江 - 华丰桥 - 飞凤路12810 5180 705 Ⅱ级Ⅰ级地以外，330 国道 - 花园大道 - 金温铁路 - 规划路 - 南溪 -规划中四环线以南规划路- 南都路延伸段- 规划中四环线- 丽州南路 - 溪心路 - 永康江 - 西塔桥 - 西塔路8410 4120 610 Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，规划中九州路- 酥溪 - 华夏...
