关于江西省住房和城乡建设厅印发《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见通知》的通告各受监工程项目部：根据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）精神，江西省住房和城乡建设厅制定了《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见》（赣建质[2010]9 ），望各受监工程责任主体认真学习，贯彻执行，我局将对受监工程分套验收工作实施监督管理，对分套验收中弄虚作假、降低标准、将不合格的按合格验收的责任单位和责任人将给予不良行为记录。江西省建设工程安全质量监督管理局工程监督科2010 年 6 月 13 日附件：关于印发《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见》的通知（赣建质[2010]9 ）关于印发《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见》的通知（赣建质 [2010]9 ）各设区市建设局（建委、规划建设局）：根据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）精神，我厅制定了《江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见》，现印发给你们，请认真遵照执行。附件：江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见二?一?年五月二十四日江西省住宅工程实体质量分套验收实施意见为了加强我省住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，根据《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质 [2009]291号）以及国家有关施工质量验收标准规范，结合我省实际，制定本实施意见。一、住宅工程实体质量分套验收（以下简称分套验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每套住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。二、分套验收由建设单位组织实施。分套验收前，建设单位应根据《住宅工程实体质量分套验收内容》 （附件 1）和住宅工程的具体情况制定分套验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收的项目、内容、数量，落实质量检查验收人员和检查工具。三、参加分套验收人员应由建设单位项目负责人、施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员组成。有分包单位的，分包单位专业技术负责人应参加分包项目的质量分套验收。已经预选物业公司的，物业公司应当派人参加分套验收。四、分套验收应当依据国家和我省有关工程质量标准、规范以及经审查合格...
