第 1 页共 8 页土地流转协议范本【通用版】土地流转是指土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权，将土地租赁出去。那么，正规的土地流转协议应该如何书写，在签订土地流转协议的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！土地流转协议范本【通用版】出租方：（以下简称甲方）身份证号：通讯地址：联系方式：承租方：（以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系方式：风险告知：在签订土地租赁合同之前，应当通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权（涉及其他共有人问题），如果出租人对土地无实质处置权或其共有人意见不一致的，该房屋租赁合同无效。第 2 页共 8 页根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：第一条租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为该土地租赁后用于：风险告知：承租方应当按照合同约定的用途使用土地。承租方变更土地用途的，属于合同内容变更，应当与出租方协商一致，出租方不同于变更土地用途的，不得变更。承租方未经出租方同意，擅自变更土地用途的，出租方有权解除合同。第二条租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。第三条交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。第 3 页共 8 页第四条租金计算、付款方式及保证金1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于 3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于 10%）各年租金详见下表：年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。第五条双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月...
