润泽园沙盘说辞一、迎宾：1. “您好，欢迎光临润泽园” （热情的微笑）2. “请问您是第一次过来吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a) 如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。b) 如回答：“没有”，则说：“先生 / 女士您贵姓？我是润泽园的置业顾问 XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。”二、区域展示：引领客户到沙盘前“先生 / 女士，这是润泽园的全景沙盘，那沙盘的布局、规划和我们的项目是一致的， 沙盘的方向是上北下南左西右东，我们的项目位于庆安县哈伊公路北侧（世纪大道）消防队对面，车行10 分钟直达火车站，1 条公交 3 线途经本案， 小区周边配套、 周边交通也非常完善，距离小区 700 米有新建的大世界广场、 商务会馆、 距小区 600 米有庆安医疗条件最好的人民医院、三中、五中、三校合一距离小区只有450 米、项目 500 米的范围之内就有三座加油站，这些配套都是您投资、置业、居家必不可少的。所以小区生活配套是非常齐全的，地理位置也是非常优越的。三、项目展示本项目是由黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司投资建设的，公司是黑龙江省国资委所属的大型国有企业，旗下有龙一置业、 龙一合盛、北京分公司、尚志分公司、庆安分公司五家全资或参股子公司，龙一地产是 1996 年 10 月成立的，具有房地产一级开发资质， 注册资金 5000 万元，公司先后开发的有十几个项目，有哈尔滨的旭升家园、怡兴花园、东方玫瑰园、公园一品等，均受到业主们的良好口碑。项目位于庆安县的新城区， 也是政府重点开发区域， 道路两侧的地块已经全部被纳入规划建设当中，未来将建设成为一个大型综合高档居住区，本项目也受到了县政府的大力支持，项目的总占地面积4.5 万㎡，总建筑面积达6.6 万㎡，其中容积率仅为1.43 ，绿化率高达 35%，这也是目前庆安其它楼盘所无法比拟的，项目的总投资达 1.5亿元，是由 6 栋 11 层的电梯小高层和15 栋欧式叠拼别墅组合而成，最大楼间距近 60 米，公摊做到全城最低，只有11%— 15%，并设置小高层 3：1、别墅 1:1 的车位，以低密度缔造庆安典范人居，打造的是目前庆安县最高端的楼盘。小区还建有高档会所，内有娱乐、休闲、健身设施等，还有大型中心休闲广场和集购物、休闲娱乐、餐饮为一体的大型商业街，不仅提升区域投资价值，更为您的生活带来便捷。如此完备的配套，为小区营造了良好的居住氛围。...
