1 中央空调系统维保方案 根据成都市xxxxxxxxxx 中央空调系统的实际运行状况，制定xxxxxx 中央空调维修保养保养方案。该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期（每月）检查和年度停机维修保养等。 一、维修和保养服务的目标 (1)保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要(2)保证空调机组设备完好，运行工况良好(3)防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、 (4)严格按技术规程维修、保养(5)建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理。 二、紧急排除故障 中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，甲方电话通知乙方，乙方将在 3 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排除故障：故障处理的实效为，（小修）在服务人员到达后4 小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等；（中修）在服务人员到达后16 小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；（大修）（单台机组）在 72 小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生 较 大故障，如 压 缩 机损 坏 、蒸 发器 损 坏 、冷凝 器 损 坏 等。 （1）对 影 响 系统的大故障，要求 维修人员加班 加点 ，尽 快排除故障，恢 复系统正常运行；（2）特 殊 情 况（如 无 备件、特 殊 元 件等）不 能 及时修复 时，应 报请 甲方同 意 并 采 取 应 急措 施 ；（3）如 因 乙方原 因 不 能 及时修复 时，应 由 乙方出具书 面 材 料 并 经 甲方同 意 后可推 迟 修复 ，一般 应 保证整个 系统正常运行。 三 、日常巡检：此 工作 每周 一次 。 （1）空调冷水 机组及系统日常巡检的主要内容： 2 制冷季节（每年4 月15 日-10 月15 日） 序号 内 容 要 求 1 察看值班记录 了解设备运行情况 2 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压 是否正常 3 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏 是否需要补充制冷剂 4 检查空调主机压缩机运转电流 是否正常 5 检查空调主机压缩机运转声音 是否正常 6 检查空调主机压缩机的工作电压 是否正常 7 检查空调主机压缩机油位，颜色 是否正常 8 检查空调主机压缩机油压、油温 是否正常 9 检查空调主机相序保护器 是否正常、有无缺相情况 10 检查空调主机各接线端子 有无松动，需要时紧固 11 检查水流量...
