中央空调机组维保作业指导书 北京世纪海润中央空调清洗有限公司 1 北京中央空调清洗有限公司 机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书 2013 年 01 月 0 日 编制： 审核： 批准： 中央空调机组维保作业指导书 北京世纪海润中央空调清洗有限公司 2 中 央 空 调 运 行 管 理 制 度 一 、 人员的管 理 制 度 1、各类人员的岗位职责 各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。 有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其 责任心 ，努 力提 高 自 己的技 术 水 平 。因 此 ，岗位设置情况决 定了岗位智 能与 责任的不同 。 2、业务学 习 与 培 训 制度 中央空调系统的运行管理是一项涉 及到 多 学 科 多 专 业的综合性 技 术 管理工作，其 中中央空调系统的操 作、维护 和检修水 平 与 相 关人员的技 术 水 平 密 切 相 关，在实 际 工作中需 要相 关人员（含 运行和维修人员）熟 练 的运用调节、维护 和检修技 能，规范 、正 确地 操 作、保 养 和检修系统与 设备。因 此 ，对 中央空调系统一线 运行管理人员的要求 除 了有高 度 的责任感 外 ，还要求 有一定的专 业知 识 和专 业技 能，建 立 相 应 的业务学 习 与 培 训 制度 ，对 提 高 相 关人员的专 业素 质 与 空调管理水 平 ，使其 能适 应 岗位的要求 有重 要意义 。 二、 设备的管 理 制 度 1、巡 回 检查 制度 中央空调系统涉 及到 的设备种 类和数 量 较多 ，安 装 地 点也比 较分散 ，特别是夏季 供 冷 运行时，对 水 系统来讲 ，冷 水 机 组。二次泵 、冷 却 塔 、膨 胀 水 箱 、空气 处 理装 置等 通 常 分设多 处 。更 有一些超 高 建 筑 和多 功 能公 共 建 筑 ，由于技 术 上 和使用上的特殊 要求 ，往 往...
