锦里平民风格仿古步行街历史背景锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一,早在秦汉、三国时期便闻名全国
今天的锦里依托成都武侯祠,以秦汉、三国精神为灵魂,明、清风貌作外表,川西民风、民俗作内容,扩大了三国文化的外延
锦里位二成都市武侯祠大街231号,占地16
4亩,建筑面积6500余平方米,街道全长340米
在这条街上,浓缩了成都生活的精华:有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产,充分展现了四川民风民俗的独特魅力
整体介绍特色专卖为主中高档茶楼特色工艺品为主;土特产为辅民间艺人聚集处
兼营名特小吃酒吧\特色专卖为主特色餐饮锦里仿古步行街在街道形态,空间布局,景观等总体上营造了三国风情
街道形态:形成了一个y字形的商业街,并在重要的位置,设计了一些小品景观,使整条街更加生动,灵趣
空间排列:“街——广场——街——广场”
建筑:锦里建筑只有一二层,以黑,白,灰为主色调,既体现了蜀汉时期的文化内涵,又带典型程度明清时期的建筑风格
结构主要是白色抹灰墙面,砖砌山墙,青瓦屋面,简洁而不简陋,临街一侧利用挑檐形成出廊,成为公共空间
整体风格及布局分析整体数据分析锦里-铺面面积简析:民间工艺的展示零售摊位面积最小,是求“特色”
民间特色小吃庖面积也比较小,是求“气氛”
除两家兼具民间工艺展示功能例外,零售商铺面积通常也不大
大面积的铺位基本上是餐饮、酒吧、茶馆经营业种,是求“利润”
总业分析(各业态占比)简析:无论是是从数量还是面积,餐饮都占据首位业种数量,面积及其占比数量占比面积占比零售餐饮住宿民间工艺其他餐饮其他住宿零售初步分析结论从以上的数据分析显示出,酒吧、餐饮等休闲产业,成为锦里无需争议的“主角”民间工艺、文化品等,是锦里的形象亮点,但并非盈利点
单靠民间工艺是无法支撑目前锦里的整个盈利的,最终盈利的重担还是落在了酒吧、餐饮等休闲产业的身上