海南省某 房地产建设工程可行性研究报告（模板）二 0 一四年三月目录第一章：总论3 一、建设工程简况3 二、工程建设的必要性4 三、可行性研究编制的依据（海口为例）4 四、可行性研究结论4 第二章：市场分析5 一、宏观经济形势分析5 二、市房地产市场分析6 三、一般供给市场预测6 四、工程自身因素分析6 五、工程市场分析结论7 第三章：工程建设条件7 一、基础理论建设的自然条件7 二、工程建设的用地条件9 四、工程建设的市政配套条件9 第四章：工程开发定位10 第五章：工程规划设计方案10 一、设计思想、设计理念及设计特点10 二、总体规划11 三、建筑设计11 四、结构设计11 五、专项设计11 六、消防设计12 七、环境保护12 八、经济技术指标12 第六章：工程实施进度安排13 一、工程进度安排的原则13 二、工程实施的进度安排14 第七章：工程营销方案策划15 一、营销卖点16 二、销售策略16 三、促销策略16 四、准备策略18 五、工程销售收入实现计划18 第八章：工程总投资估算及资金筹措计划18 一、工程总投资估算的依据18 二、工程总投资估算的原则19 三、工程投资估算及资金筹措计划19 第九章：工程销售和收入测算25 一、住宅销售单价的确定25 二、商铺销售单价的确定29 三、车位销售单价的确定30 四、工程总销售收入的确定30 五、工程住宅定价模拟31 第十章：工程财务评价33 一、财务评价技术线路33 二、财务评价34 三、工程不确定性分析39 第十一章： 40 一、工程综合评价结论40 二、工程风险规避建议41 第一章：总论一、建设工程简况1、建设单位基本情况2、工程简况二、工程建设的必要性1、（某城市）房地产市场的需要2、（某区）城市建设的需要三、可行性研究编制的依据（海口为例）1、海南省建筑安装工程预算工作手册；2、海南省建筑工作估算指标；3、海口市最新材料价格信息；4、2014 年海南省建筑工作概算定额；5、海南省建设厅文件琼建价[2013]578号文；6、省定额站建定价 [2013]138号文有关人工工资的规定；7、海南省建设系统行政事业性收费工程表；8、房地产公司某区工程规划设计方案；9、委托方提供的其他有关资料；10 、工程公司近期类似工程有关造价资料；11 、现场勘察及市场调查收集的有关资料等。四、可行性研究结论工程财务评价结果如下：财务指标数值财务净现值投资利润率投资回收期借款偿还期盈亏平衡点通过对工程的技术经济分析论证，得出如下结论：1、工程销售...
