下载后可任意编辑物业服务合同 3 篇 物业服务合同篇 1 业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方)： 合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置：市船营区(街道)号 占地面积：3000 平方米 物业类型： 1下载后可任意编辑 第二章物业服务内容 1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5.交通、车辆行驶及停泊。 6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 2下载后可任意编辑 7.社区文化娱乐活动。 8.物业及物业管理档案、资料; 9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项; 第三章物业服务合同期限 本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。 第四章甲方的权利和义务 1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划; 2.对乙方的管理实施监督、检查; 3.根据法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理; 4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费; 5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。 第五章乙方的权利和义务 1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业3下载后可任意编辑区域内提供物业管理服务; 2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为; 3.向业主和物业使用人收取物业服务费; 4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，实行劝阻等措施。 第六章违约责任 1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方...
