下载后可任意编辑经济适用房可以买卖吗 经济适用房之惑经济适用房可以买卖吗 经济适用房之惑 有消息说，在国家投资政策的推动下，河北、辽宁、山东等地先后停建经济适用房，纷纷提出以扩大廉租房保障范围解决低收入者家庭住房困难问题。一些城市拟将廉租房和经济适用房申请条件“并轨”，逐渐减少经济适用房建设、分配规模。一时间，关于经济适用房的负面消息也不断传来： ――福州市 20XX 年经济适用房、限价房选房顺序号在福州市房管局准时开摇，可最终限价房的总申请人数还不及供应房源的十分之一，这与 20XX 年 10个申请人“争抢”一套限价房的“盛况”相去甚远。 ――武汉 415 套经济适用房不再需要摇号，而是按登记的先后顺序“先到先得”，购买者只要持经济适用房资格证明和身份证就可以办理手续。这是该市实行摇号销售 3 年以来，首个因有效购房人数不足而直接销售的经济适用房项目。 ――让许多低收入家庭期盼以久的昆明首批子君村经济适用房正式开盘销售，然而，一开盘就因诸多购房者无力一次性付款等各种因素而陷入了尴尬的境地。 于是，主张停建经济适用房者评论：“经济适用房既不经济又不适用的特征。使得这一政府公共福利政策在某种程度上，并没有真正帮助低收入者。”经济适用房，再次成为人们关注的焦点。 为何冷落经济适用房? 目前看来，建设廉租房能获得中央财政资金支持，或为地方政府冷落经济适用房原因之一。另外，少建经济适用房还能够“稳定”当地房价不受冲击，使得土地财政收入不至于缩水，可能也是地方考虑的重要因素。 审视房地产市场的现实情况，前两年楼市火热时，经济适用房价格也随商品房节节攀升，地方政府乐于出地，开发商既从事公益又有利可图，自然有热1下载后可任意编辑情。而目前商品房价格走低，经济适用房与商品房之间价差日益缩小，而其配套设施又逊于商品房，销售也不如以往火热。资金普遍紧张的开发商们，已全线收缩战线，对经济适用房建设自然难燃热情。 值得注意的是，在弃建经济适用房的同时，有的地方政府并未开始大规模建设廉租房，而是以财政资金购买商品房作为廉租房，相当于直接消化商品房库存，以图刺激低迷状态的房地产市场。甚至还有些地方政府实行直接购房补贴的办法，停建经济适用房，对符合经济适用房申请的家庭发放一定数额的购房补贴，刺激这些家庭到市场上购买商品房。这些方式都有促进商品房销售，稳定当地房价。进而稳定地价的考虑。 国家兴建保障性住房之大...
