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控规调研成果报告小组成员：覃松月陈鹏樊学海目录Part1part2Part3规划背景和现状分析区位分析上位规划解读1.用地性质1.用地性质4.公建的分布4.公建的分布5.建筑层高5.建筑层高规划背景和现状分析2.建筑质量2.建筑质量3.交通状况3.交通状况用地性质建筑质量一类建筑－指原有建筑质量较好，不影响规划，可以保留的建筑。二类建筑－指原有建筑有一定的保留价值，但建筑质量较差，平面使用不适宜等，需进行改造翻新的建筑。三类建筑－指建筑质量差，规划较易拆除的建筑。交通状况交通状况主干路：南环路（学苑路）道路红线为50米，郢都路道路红线为40米次干路：御河路、工民路道路红线均为30米，凤凰路：道路设计红线宽为30米,其中车行道15米,两边人行道及花带各7.5米其余道路为城市支路和街坊路。红线宽度小于15米的为支路/街坊道路。另外街坊内部道路结合现状和修建性详细规划进行合理布置。存在不足：1、老南门拥堵。御河路设计道路红线为30米，实际上道路路面狭窄，不足10米，在进入老南门处更加狭窄。老南门外桥仅宽5米，两侧人行道仅半米。老南门门洞仅6米。老南门处人口密度大，且周围有许多商铺，虽禁止机动车通行，但每逢上下班时刻拥堵异常。2、工民路为尽端路，相交于狭窄的衰败的西堤街，且西堤街也为尽端路。且还有多处尽端路，致使道路不畅通。3、街坊道路九曲十八弯，道路狭窄，极不便利。4、道路密度不够，道路被占用很多，以御河路为最。5、支路不够，各分区联系不畅。公建分布建筑层数分布建筑层数分布图区位分析上位规划