下载后可任意编辑论房地产中介法律服务浅论对房地产中介服务违规行为的规制 宁夏宁正律师事务所姜有育 [论文摘要]随着房地产行业的骤升，房地产中介服务机构越来越多。房地产中介服务活动的开展，促进了房地产交易专业化、法律规范化的进展，但由于起步晚、立法不健全，有些中介服务机构由于利益的驱动，存在许多违规操作的行为。本文拟从法律规范和调整中介服务行为入手，探讨中介服务违规行为的表现形式、形成原因等问题，并对中介服务违规行为的规制及立法提出相关建议，以加强立法和监管机制，严格市场准入，确立责任保险制度，保障房地产中介服务业健康、有序的进展。 [关键词]房地产中介服务违规行为规制 目录 一、房地产中介违规行为的主要表现形式…………………………第 3 页 （一）对不允许上市交易的房地产违规代理、挂牌出售……………第 3 页 （二）疏于核查客户、房屋的关键信息………………………………第 3 页 （三）隐瞒影响交易成功的重要信息…………………………………第 3 页 （四）为交易双方规避法律出谋划策…………………………………第 3 页 （五）违规猎取额外利益………………………………………………第 4 页 （六）资金监管存在漏洞………………………………………………第 4 页 二、房地产中介违规行为成因分析…………………………………第 4 页 （一）立法层级低、缺乏可操作性，致使规制房地产中介难以做到有法可1下载后可任意编辑依……………………………………第 4 页 （二）市场准入门槛太低，人员素养普遍不高。…………………第 4 页（三）监督检查执行不到位，也是问题突出、屡禁不止的重要原因第 5 页 三、规制房地产中介违规行为的几点建议……………………………第 5 页（一）严格市场准入并建立等级评定制………………………………第 5 页（二）设立行业协会……………………………………………………第 5 页（三）确立过错归责原则和中介机构的免责事由……………………第 5 页（四）建立中介行业保证金制度和责任保险制度……………………第 6 页 （五）定期组织培训和考核，提高中介机构和人员素养……………第 6 页 浅论对房地产中介服务违规行为的规制 近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纷涌现。一方面，中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，促进了房地产交...
