附件：―、物业管理服务内容、标准及收费形式（一）房屋本体的维修、养护管理内容及标准、维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。、小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。、房屋外檐：每周巡查一次，发现损坏按规定维修。房屋屋面：保持清洁无擅自占用和堆放杂物现象。、楼梯扶手、门窗：每周巡查二次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。、楼内墙地面、顶面：每周巡查二次，遇有损坏适时修补。（）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。（）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。（）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。（）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。（）车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。、雨水井、化粪井：每月检查二次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。、场地、道路：每周巡查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏按规定修复。、安全标识：每天巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。、围墙：每周巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。、楼道灯：接到业主或使用人报修后小时内修复，完好率以上。（二）设施设备管理服务内容及标准包括但不限于：、供配电系统（）保证正常供电，限电、停电由有关部门出具的依据按规定时间通知用户。（）制定停电应急处理措施并严格执行。（）制定设备安全运行岗位职责，做好巡回检查、维修保养运行记录，制定惯例维修档案管理制度并严格执行。（）设备及机房环境干净、整洁，无杂物等，机房环境符合设备要求。（）公共照明设施（含景观照明等）保证运行良好。（）动力设备定期对各设备配电箱进行清扫，检查各连线有无松动，如有异常，尽可能选择在节假日或晚上进行检修。（）公共照明设施（含景观照明等））每季度定期检修清扫照明配电箱一次，确保配电开关与导线连接良好无松动。）每月巡检二次，确保插座连接良好无松动。、给排水系统（）设施设备工作正常，无跑、冒、滴、漏等现象。（）限水、停水按规定时间通知用户。（）定期清理封堵在各个污水井内潜水泵口的杂物，确保排水系统通畅，暴雨过后及时清理封堵在各雨水井潜水泵口的杂物。（）遇有事故，维修人员要及时赶到现场进行处理。（）有突发事故应急预案。、智能化系统（）楼宇自动化（安防、通讯、巡更等）监控电脑及软件、操作控制台及控制键盘、录像机...
