淮北项目可行性分析报告目录第一章 ： 总论1．1 项目概况1．2 建设项目概况及总投资第二章项目环境分析2．1 淮北市宏观经济分析2．2 淮北市房地产市场走势分析第一章总论1
建设项目概况及总投资①、本案位于淮北市经济技术开发区内（市体育馆旁） ，地理位置优越，交通便捷，周边房地产开发已初②、步形成规模，区域市场的认可度正逐渐被当地老百姓认可和接受
项目开发时机成熟，综合分析周边楼盘概括及市政配套设施，本地快适宜开发大型住宅小区
③、目总用地面积约为100 亩，总建筑面积约 100000
5平方米（容积率按1
5 计算）1
项目开发总投资从成本估算方便的角度，本案的开发周期设定为一次性投入，一次性开发，因此在后续的分析评估中，不体现项目分期开发进度及成本分期投入
※ 项目开发总投资约为： 1
3785亿元人民币※ 项目销售总额约为：1
8425亿元人民币※ 利润： 4640 万※ 成本利润率： 34% 第二章淮北市市场环境分析第一节淮北市宏观经济分析2
1 GDP 及各产业增长速度2003 年淮北市国内生产总值（ GDP）达到 132
4亿元，比上年增长 10
5%，同比平均增长率略高
自2001 年以来，国内生产总值增长率一直保持在较高水平，表现出强劲的增长势头
2004 年淮北市国内生产总值为142
25亿，与全国增长率持平
历年淮北市国内生产总值（GDP ）及增长率107
50%05010015020012002200320040
00%GDP(亿元)平均增长率（ %）数据来源：历年《安徽统计年鉴》2
2 人均 GDP 及其增长速度：2002 年的人均 GDP 为 5905 元、2003 年达到 6541 元，
