下载后可任意编辑试论住房公积金贷款风险及防控对策试论住房公积金贷款风险及防控对策 刘瑾橙橙 摘 要：国家社会经济的进展在很大程度上推动了房地产市场的进展。近年来，国家为保障公民的基本住房需求，不断加大了住房公积金的放款量，简化了贷款流程，提高放款速度，为，有效拓宽了公民的购房融资途径。本文首先分析了当前住房公积金贷款存在的风险，之后阐述了有效的风险防控对策，不断完善贷款资金风险防范体系，有效提高风险防控能力和贷款资金管理水平，进而有效促进我国住房公积金事业的繁荣进展。 关键词：住房公积金;贷款风险;风险防控 引言 住房公积金贷款项目相对于其他商业性贷款项目而言，其贷款利率较低，作为一种社会住房保障基金，为公民提供了强大的资金来源渠道，满足了人们基本的购房需求。随着住房公积金贷款数额的不断提升，公积金贷款业务领域进展中面临着各种类型的风险问题，因此，公积金管理等相关部门需要严格落实住房公积金贷款的监管工作，不断完善住房公积金管理制度与体系，有效防范风险问题的发生。 1 住房公积金贷款存在的风险 1.1 管理风险 当前阶段，由于住房公积金贷款管理中心内部缺乏科学有效的内部控制制度，导致相关部门的业务监督管理能力较为薄弱。住房公积金贷款管理工作具有较强的综合性和系统性，涉及到前期调查、贷款审查、贷款审批等诸多环节，由于管理中心的岗位职责划分不清楚，监督管理工作未被有效落实，导致这些环节中的某个环节的处理缺乏合理性，进而容易引发贷款风险。 1.2 信用风险 假如借款方未能在合同规定的时限内对贷款和利息进行还款，则会导致自身的信用受到不利影响，同时给贷款方造成不同程度的经济损失。而针对公积1下载后可任意编辑金贷款管理中心而言，如在对贷款申请进行决策或审批的过程中，缺乏对借款方信息进行全面准确的了解，就容易导致信用风险问题发生。现阶段，由于我国对于个人信用管体系的建立尚未做到全面，进而导致在公民的违约行为上的惩处力度不足，无法对公民的违约行为进行有效的约束。 1.3 市场风险 通常情况下，住房公积金贷款的偿还时间都在十年以上，在这较长的时间里，我国市场经济的环境不断发生变化，事物价值的改变势必会导致房价的波动。近年来，由于我国房地产市场进展环境相对混乱，导致房价在某个阶段发生大幅上涨，引发泡沫现象，政府相关部门在展开宏观调控的过程中，容易造成作为抵押物的房产价格下降，进而引发风险问题。 ...
