上半年天津资产评估师资产评估投资性房地产评估中的评估对象考试试卷

下载后可任意编辑上半年天津资产评估师资产评估投资性房地产评估中的评估对象考试试卷下载后可任意编辑 上半年天津资产评估师《资产评估》：投资性房地产评估中的评估对象考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、决定被评估资产评估值的最主要的因素是__。A．资产的预期效用B．资产的账面价值C．资产的社会必要劳动D．资产的历史收益水平 2、按实际成本计价核算原材料时，下列会计科目，可用于核算企业已支付货款但尚未验收入库的材料的是______。A．材料采购B．原材料C．在途物资D．生产成本3、按____的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类等。A：材料B：结构C：施工方式D：材料和施工方法 4、被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2500 万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是（）万元。A．6600B．5000C．6595D．65975、某企业向甲企业售出材料，价款 500 万元，商定 6 个月后收款，实行商业承兑汇票结算。该企业于 4 月 10 日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为 10月 10 日。现对该企业进行评估，基准日定为 6 月 10 日，由此确定贴现日期为120 天，贴现率按月以 6‰计算。因此，该应收票据的评估值为__万元。A．12B．500C．488D．388 6、下列____不属于流体传动。A：液力传动B：绳传动下载后可任意编辑C：液压传动D：气压传动 7、资本化率又称（），它是决定评估价格的最关键的因素。A．收益年金化率B．还原利率C．贷款利率D．借款利息 8、原有日产产品 10 吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估量投资额需要增加至原系统投资的__。(指数设为 0.5)A．1.4 倍 B．1.7 倍 C．70% D．40% 9、丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为 50 万元，已提折旧 20万元，该项固定资产提取的减值准备为 5 万元，进行非货币交易支付的税费为 1万元。换入材料的市价为 28 万元，固定资产的市价为 24 万元。换入材料的入账价值为__万元。A．24B．25C．26D．28 10、P 公司有关盈余公积的资料为：“盈余公积——法定盈余公积”科目贷方余额为 1 000 万元、“盈余公积——任意盈余公积”科目贷方余额为 200 万元。假定 P 公司注册资本为 2 000 万元，则 P 公司能够转...