上半年江西省土地估价师考试知识点汇总考试试题

下载后可任意编辑上半年江西省土地估价师考试知识点汇总考试试题下载后可任意编辑 上半年江西省土地估价师考试知识点汇总考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列折旧方法中，的每年折旧额是相等的。 A：新旧程度折旧法 B：平均年限折旧法 C：年数合计法 D：定率折旧法 E：合法性 2、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。 A．补办农地转用手续和规划手续即可销售 B．只要集体经济组织 2/3 以上成员赞同，即为合法行为 C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设 D．属非法占用耕地，应追究刑事责任3、在国际金融市场上，欧元的利率为 6%，美元的利率为 3%，则 6 个月远期美元将__。 A．升水 3% B．贴水 3% C．升水 1.5% D．贴水 1.5% 4、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。 A：重置价值 B：原始价值 C：重置价值减去已提折旧后的余额 D：原始价值减去已提折旧后的余额 E：土地5、确定还原率可采纳安全利率加上调整值的方法．( 真题) A：通货膨胀 B：利息 C：贷款利息率 D：风险 E：合法性 6、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，根据补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为__。 A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日 下载后可任意编辑7、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 8、房屋建筑成本不包括__。 A．勘察设计费 B．装修费用 C．管理费 D．建筑红线以外的土地上的投资 9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素 10、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。 A．以路线价取代比较实例价格 B．适用于大多数建筑物估价 C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正 D．是替代原理和区位论的具体运用 E．以变动原则为基础11、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地...