上半年江西省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题

下载后可任意编辑上半年江西省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题下载后可任意编辑 上半年江西省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【 考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地 2、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。 A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：时间因素3、市级商服中心__。 A．具有各级商服中心商服功能 B．只有市级商服中心的功能 C．只经营高档商品 D．位于城市的几何中心 4、一般来讲，随着社会的进展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于 B：等于 C：低于 D：无法推断 E：时间因素5、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．( 真题) A：地租 B：区位 C：级差地租 D：剩余价值 E：合法性 6、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文下载后可任意编辑 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济 7、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。 A．宋朝 B．元朝 C．明朝 D．清朝 8、某城市各区域的绿地覆盖度介于 5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：时间因素 9、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远进展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐进展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 10、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。 A．技术责任制 B．设计交底制度 C．全面质量管理制度 D．监理体制11、证券投资基金的创立和运行涉及的各方，能够是法...