1 关 于 发 展 楼 宇 经 济 的 几 大 问 题 楼 宇 经 济 是 近 年 来 我 国 城 市 经 济 发 展 中 涌 现 的 一 种 新 型 经 济 形态 。所 谓 楼 宇 经 济 是 以 商 务 楼 、功 能 性 板 块 和 区 域 性 设 施 为 主 要 载 体 ，体 现 集 约 型 、 高 密 度 特 点 的 一 种 现 代 经 济 形 态 。 楼 宇 经 济 野 是 近 年 来我 国 城 市 经 济 发 展 中 涌 现 的 一 种 新 型 经 济 形 态 。 这 里 所 说 的 “楼 宇 ”，一 般指城 市 内占地面积较小， 容积率较高 、 建筑面积较大并用于经 营性 的 写字楼 、 商 务 楼 和 工业楼 房。 在我 国 城 市 经 济 发 展 中 ， 凡是 以 写字楼 、 商 务 楼 和 都市 型 工业楼 宇 为 重要 物质载 体 的 经 济 活动， 通称为“楼 宇 经 济 ”。 一 、楼 宇 经 济 的 特点 1、 高 产出。 楼 宇 经 济 实现 税收高 ， 是 转变经 济 增长方式、 实现城 市 跨越式发 展 的 重要 突破口。 据发 达地区 有关方面统计， 一 幢高 级商 务 楼 所 创造的 效益， 与城 郊几平方公里 范围 内的 商 户 所 产生 的 效益相 等 ， 因 而 被 称为 垂 直 的 商 务 街 、 金 融 街 。 2、 集 约 利 用土 地。 楼 宇 经 济 集 约 利 用土 地和 资 源 ， 实现 了 城 市经 济 从 外 延 式扩 张 向 内涵 式深 化 转变的 新 型 经 济 形 态 ， 通过 把 平面土地和 空 间 概 念 联 系 起 来 ， 充 分 利 用空 间 资 源 ， 使 土 地要 素 得 以 拓 展 ，提 高 了 土 地使 用率和 产出率。 3、 具 有环 保 特 点 。 支 撑 楼 宇 经 济 的 产业非 常 广 泛 ， 但 主 要 是 现代 服 务 业。 如 金 融 业、 各 种 咨 询 业、 广 告 策 划 、 影 视 制 作 、 网 络 公司 、律 师 事 务 所 、 会 计师 事 务 所 、 咨 询 中 介 公司 、 高 科 技 企 业、 娱 乐 服 务 2 企 业 、房地产开发企 业 、旅游服务企 业 、交通通讯企 业 等国内外各类企 业 、公司。 二 、楼宇经济的经济属性 1、楼宇经济是功能...
