关于民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃 等方面常见问题的规范解读 近期，我站在对开发区内的民用建筑监督过程中，有关层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等几方面问题频繁出现。典型案例包括：同丰路某住宅小区，设计层高 2.80m，竣工验收实际测量部分单元层高仅 2.75m；太湖路某多层住宅，单元楼梯底层平台梁下过道净高实测值1.85m，小于规范要求的 2.0m最低值；柏庐路某 18层写字楼，上人屋面栏杆高度实测值0.90m，小于规范要求的 1.10m最低值；珠江路某高层商住楼，阳台栏杆高度从可踏面处计算不满足设计 1.10m要求，且阳台栏杆设计为可攀爬型；此外，部分工程外门窗未按设计要求采用节能型中空玻璃，不按规范及设计要求选用安全玻璃。凡此种种，不一枚举。 通过对上述存在问题的工程进行调查分析，发现问题产生有多方面因素。部分工程是不按图施工；部分工程是设计图纸存在问题；部分则是由于现行规范已做局部修订，而设计及施工单位仍按原规范内容执行，进而产生问题；少部分工程则完全由于施工人员缺乏对规范的基本了解，凭感觉做所致。在调查过程中发现，由于现行规范种类繁杂，而且对于同一内容彼此规定也存在差异，工程技术人员普遍反映难以全面掌握。 针对上述事实，笔者对涉及常见民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面规定的现行规范进行了初步整理，以方便一线工程技术人员掌握使用。 一、关于层高问题 层高指建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成层）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 1、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005： 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算（第 6.2.2条）； 建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于 2 m（第 6.2.3条）。 2、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）： 普通住宅层高宜为 2.80m（第 3.6.1条）； 住宅卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40ｍ，局部净高不应低于 2.10ｍ，且其面积不应大于室内使用面积的 1/3（第 3.6.2条）； 利用坡屋顶内空间作住宅卧室、起居室（厅）时，其 1/2面积的室内净高不应低于 2.10ｍ（第 3.6.3...
