关于物业开展二手房中介业务的方案 （草案） 纵观整个房地产市场的大环境，自上到下各地政府都在出台新政策对房地产市场进行宏观调控，清理、整顿、规范、发展房地产市场，国家对房地产一二手市场是前所未有的重视，政府正在努力使整个房地产市场日趋平稳，日趋规范，只有平稳规范的市场才能带来整个房地产行业的健康有序发展，在这样的一个大环境下，恰恰是入手房地产二手市场的一个契机。 伴随着房地产业的健康有序发展，物业管理也应实行集约化的品牌管理，走社会化的道路，经发物业是一个值得群众认可和业主信赖的公司，为了更好的体现经发物业服务业主的理念，提升经发物业在经开区的知名度和品牌效应，在当下经发物业接管文景东区，西区的时候，把二手中介业务作为物业为业主提供的一项增值服务，大力开展中介业务，有以下几点必要性： 第一：能更好的为业主提供多元化的物业服务，扩大企业知名度，开展中介业务也是物业公司自身发展所必要的经营 活 动 ； 第二：基 于业主对经发物业的信赖，依 托 经发物业提供的交 易 平台，业主可以安 心 放 心 的委 托 物业公司对自己 的房产进行交 易 和资 产合 ； 第三 ：可以规范物业所管辖 区内 其 他 中介公司的不 规范操 作，便 于物业对区内 外 来人 口 的管理，为业主们 营 造 一个安 静 团 结 的生 活 环境； 第四：建立健康、公平、有序的房地产市场秩序，为群众提供安全可靠的房地产市场交易环境，让消费者放心置业、安居乐业，为经发物业多元化发展，全面提升品质服务，奠定一定的基础。 综上所述，现物业开展中介业务，可参考以下两个方案执行： 方案一：自主管理 自主经营 经发物业可另设一个部门来开展中介业务，由有经验的管理人员进行管理，对员工进行业务技能培训，全面贯彻执行经发物业秉承的各项服务理念，把为业主提供服务放在第一位，以提高经发物业的口碑和品牌效应为经营目的。同时安全稳妥的开展中介业务，把房屋租赁业务作为一项长期的业务稳固发展，为公司创造效益，并培养储备人才，在业务开展初期，可在物业前台设中介接待人员，免费为业主登记需求信息，免费为业主发布信息，匹配房源，在有中介业务成交时，可适当收取中介费，在中介业务正 式 开展后 ，可为中介部门单 设办 公区 ，并且 恢 复 按 国 家 规 定的中介资 费进行收费。 方案二 ：自主管理 外 包 经营由物业推 荐 筛 选 一家 诚...
