1 加快旧村改造推进居住集中 ――关于***镇集中居住的调研报告 ***镇 总 面 积 67.6 平 方 公 里 ， 总 人 口 5.86 万 人 。 行 政 村 总数55 个 ， 其 中 农 业 人 口5.39 万 ， 17650 户 。 人 均 宅 基 地 占 有面 积 约 150 平 方 米 ， 远 超 过 省 政 府 规 定 的 人 均100 平 方 米 。 现在 一 户 两 宅 、 一 户 多 宅 现 象 比 较 严 重 ， 再 者 现 在 很 多 村 都 是 沿 路建 房 居 住 ， 空 心 村 有 很 多 ， 荒 费 了 大 量 了 土 地 。 市 委 、 市 政 府 提出 统 筹 城 乡 一 体 化 ， 实 现 “三个 集中 ”以来， 我们按市 、 区工作部署， 积 极开展工作， 加快旧村 改造， 推进农 民向城 镇 集中 。 一．我镇集中居住的开展情况 2005 年， 针对原先城 镇 规 划滞后， 集约 化 水平 较 低的 现 实 ，聘请了 山东城 乡 设计院修编完善了 小城 镇 总 体 规 划和 住 宅 生 活区、 行 政 办 公 区、 文 化 区、 游 园 绿 地 和 工业 聚 集区 5 个 详 细 规 划。2007 年按照 市 区的 规 划布 局 要 求 ， 立 足 实 际 ， 制 定 完善了 新 一轮 村 庄 规 划， 把 全 镇55 个 村 调 整 合 并 为6 个 中 心 村 ， 18 个 重点 村 。 同 时 ， 按照 “科 学 规 划、 合 理 布 局 、 因 地 制 宜 、 分 类 指 导 ”的 原则 和 社 会 主 义 新 农 村 居 住 发 展规 划的 要 求 ， 以旧村 改造， 建农 村 新 社 区带 动 居 住 集中 ， 集中 力 量 开展了 镇 驻 地 中 心 居 住区――方 厦 家 园 建 设工作。 (一 )规 模 选 址 。 按照 实 际 、 实 效 、 实 用 的 原则 ， 经 过 反 复 分2 析 分 析 论 证 、估算预测，对居住集中区的规模进行了界定，在方寨路以东、幸福路（土楼村委大院外南北路）以西，府前路（泰山路）以南、土楼路以北的位置。总面积 800 亩，其中居住用地 680 亩，公共设施占地 30 亩，商业设施占地 20 亩，公共绿地 54 亩。拟建居民楼 200 栋，总建筑面积 600000 平方米，建成后，可安置镇驻地周边 12 个村 1 万余居民及企事业单位职工入住...
