齐市调研报告2010年10月19日一：齐市概述：面积，人口齐齐哈尔市是黑龙江省第二大城市和省直辖市，是黑龙江省西部地区的政治、经济、科技、文化教育、商贸中心和重要的交通枢纽，全市辖七个区、一个市、八个县，人口561.1万（城镇化35%）。真正核心城区人口70万，（龙沙区，建华区，铁峰区）齐齐哈尔市龙沙区、建华区、铁锋区、富拉尔基区、昂昂溪区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、龙江县、克山县、克东县、依安县、拜泉县、泰来县、富裕县、讷河市。总面积为42,469平方公里(面积为山东省的1/4)（其中市区4310平方公里）二：齐市概述：地理位置齐齐哈尔市位于黑龙江省西北部的嫩江平原。东与本省绥化地区，南与大庆地区、吉林省白城地区、西与内蒙古自治区呼伦贝尔盟、北与本省黑河地区接壤。距省会哈尔滨市359公里，距绥化市328公里，距白城市282公里，距大庆市224公里，距黑河市483公里。（市区人口143.9万）中心市区人口：龙沙区30万人，建华区24万（最大人口密度1934人每平方公里）铁峰区20万人口；富拉尔基区23万人口（离齐市35公里）；梅里斯区10万人口（离齐市40公里）；昂昂溪区10万人口（离齐市40公里），碾子山区10万人口（离市区250公里）其他9县分别离市区200-400公里，各县城人口20万左右。。三：齐市概述：经济齐市以农，牧业为主体，主产大豆，玉米，甜菜，向日葵齐齐哈尔市产业结构比：21.5：32.7：45.8齐齐哈尔市城镇人均可支配收入为9562元齐齐哈尔市GDP569亿元在东北十城市比较中，齐市在最后一名，与辽宁锦州差不多（后附具体评价表)平原的农业城市，都是新建筑，马路很宽，都有隔离带，人口密度低。在富拉尔基区有石油工业，市区也有一个大型机械加工厂。门市房都是大房子。四：齐市概述：医院大学商超医院：齐市第一医院，第二医院，第三医院学校：齐齐哈尔大学（可开设2个店铺，东区和西区各一个），齐齐哈尔市医学院（在郊区，不能开店）商超：大润发2家，新玛特一家，沃尔玛一家，百货大楼一家，繁华商业区就是中环广场附近，商场都集中在哪里高档社区就一个靠近劳动湖，附近有一个沃尔玛，正规的写字间一个：百花电子城写字间。每平每月25元租金，五：齐市餐饮现状和竞争对手齐市有肯德基6家，都是与大超市和商场一体，其中中环广场附近4家，其余2家在大润发社区店。齐市饮食以肉类为主，尤其喜欢牛羊肉，火锅和烤肉是主流，加州牛肉面在这里做得非常好，都是直营店铺，店铺面积都很大，生意一般。火车站店销售好，现在一碗13元。现在馄饨方面没有竞争对手，是空白市场。六：齐市媒体鹤城晚报：发行量5万到10万份，现代信息报：发行量2000份吧，这里的报亭很少，人们也基本不看报纸，这里卖的最好的报纸就是哈尔滨的《生活报》，还有广播也是黑龙江广播台的交通娱乐频道住宿的费用很低，如家的火车站店一天是135元，住5天免费一天。七：齐市市场分析我来齐市一周时间，走遍了齐市6区4县，认为可开店20间左右，中心城区可开店7个，其他区和县可开10个左右，但实际开拓时候难度会非常大，主要原因就是：人口密度低，生活节奏慢，消费能力低，门市房面积大，中心区域大房子租金高。运输成本过高，管理成本也过高，单店盈利能力不强。我们的项目特点是：在工商业为主的城市中，我们占据2类和3类商圈，以大学和医院，商业区的2类街道，为我们的主要商圈，以工薪族和学生族为我们的主要顾客，但齐市符合我们的商圈太少了，顾客也很少，齐市是以农业为主，人口分散，2/3在广大农村，工商业人口非常少，而且，城市在平原，道路宽阔，都有隔离带，最密集区域每平方公里不足2000人。个人意见：不适合成立分公司。黑龙江省与山东省比较黑龙江省土地总面积47．3万平方公里，常住总人口为3826万人，2009年全年实现地区生产总值(GDP)8288.0亿元，城镇化35%山东省总面积15.71万平方公里。总人口9417.23万。2009年全省实现生产总值(GDP)33805.3亿元，城镇化80%。黑龙江省土地面积是山东省的3倍多，人口是山东省的1/3，生产总值是山东省的1/4,城镇化代表人口集中度。绥化市简况绥化市地处黑龙江省中部，小兴安岭余脉丘陵地与...
