2024年万科精装修工程四化管理标准VIP免费

深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL01版号：A/0页码：第1页共12页深圳公司精装修工程“四化”管理标准编制陈璨勋日期20１1－０3-１8审核邓若宇日期201１-０3-26批准陶翀富日期２０１1-03-301深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL01版号：A/0页码：第2页共12页修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加首次讨论认定人员:李倬、甘生宇、万多义、张鹏、杨开颜、谭志青等2深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL007版号：A/0页码：第3页共12页精装修工程“四化”管理标准1适用范围本管理规定适用于深圳万科所有项目标准层公共部分、住宅批量精装修工程的招投标及现场施工指导。若承包商对以下要求有任何疑义,应立即向深圳万科地产提出,由深圳万科地产做最终决定，否则视为接受。2依据2.1国家、地方及行业相关规范、标准。2.2万科集团及深圳万科内部设计、工程标准。3“四化”定义及内容分解3.1四化的定义图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。3.2四化的内涵（1）改进图纸深度以及与现场的匹配度,减少后期变更成本和出错概率。（2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。（3）固化批量装修工程的过程控制措施,避免因人而异带来的不稳定。3.3精装修四化的策划项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书,策划书内容必须包括:集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后,由施工单位对四化策划书进行深化。4图纸深度标准化4.1目的为保证装修设计图纸的质量和完整性，统一装修设计及制图标准，给预算和施工提供准确依据，避免不同专业施工冲突，方便现场组织实施，需要在项目现有施工图纸深度的基础上，结合装修施工实际情况，对图纸进行深化。3深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL007版号：A/0页码：第4页共12页4.2实施条件（1）装修施工图与样板房的核对已完成，图纸会审已完成。（2）现场测量已经完成,甲方已确定标准尺寸。（3）装修材料确认并封样。（4）精装修分包单位已确定并已经提供分包专业图纸。4.3图纸深化的步骤4.3.1图纸深化原则（1）立面图和测量尺寸数据、专业内门图纸、开关插座定位图、专业橱柜图纸叠加，融合生成调整后的墙砖排版图，并重新生成开关插座定位图；（2）墙砖排版图、重新生成的开关插座定位图、专业橱柜图、土建水电系统图叠加，融合生成调整后的水电定位走向图;（3）吊顶天花图和专业空调系统图、水电定位走向图、灯具定位图叠加,融合生成吊顶龙骨排版图和石膏板排版图。4.3.2厨卫墙地砖排版施工图测量分类后根据原设计排版图纸,按照设计墙地砖对缝原则进行排版。该排版图为０版图。（1）墙砖排版根据橱柜图纸(考虑橱柜背板等不需贴砖的地方,节约成本）、开关插座位置（避免开关插座在砖缝)、给水点位（避免点位在砖缝）进行排版,墙砖排版时注意留铺贴缝隙1MM。（2）地砖排版:按照排好的墙砖对缝原则进行排版。（3）压砖原则：按照视觉效果，考虑砖压砖走向,可以微调的灵活性及加工砖尺寸。4.3.3水电定位走向图（1）水管走向图根据土建现场预留的点位、龙骨吊顶排版图(水管走天花时）绘制水管走向图。（2）电路定位图根据开关插座面板在墙砖的位置、开关插座面板与空调面板下口平齐绘制电路定位图。4.3.4吊顶龙骨、石膏板排版施工图（1）龙骨排版:根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、上水管走向图、电线管走向进行排版，避免打架。主龙骨：离墙边主龙骨不大于300MM,间距≤１．2M副龙骨:间距≤300MM4深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL007版号：A/0页码：第5页共12页吊筋：间距≤1.２Ｍ空调四周和拐角部位均有主龙骨加强,空调风口四周有次龙骨收边,灯槽四周龙骨用Ｌ型龙骨加细木工板加强(增加灯带平直度、不易产生裂缝）。若遇到灯、空调与龙骨碰头,...