东方商城营销推广策略方案

下载后可任意编辑东方商城营销推广策略方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑 安顺市东方商城营销策略方案深圳隆塬公司安顺项目组二〇一〇年二月一日提纲一、安顺商业市场分析推断二、东方商城营销思路三、东方商城商业定位四、东方商城营销推广策略五、招商策略六、销售策略22024 年 5 月 29 日黔中最具商业投资潜力的掘金场下载后可任意编辑第一部分:市场分析推断一、市场分析推断从商业进展的历史角度去看,城市商业进展经过如下几个阶段: 从安顺商业的进展状况来看,安顺商业的进展较之发达地区是较为滞后的,依旧处于第二、三阶段的交替时期,可是比先进的物业形态先行进入安顺市场的是商业的运营理念,这使得安顺的商业兼具有商业进展历程中各个阶段的特征;总的来说,安顺商业具有以下特点: 街区底商租赁经营为主,经营业态杂乱无章; 区域的消费劲悬殊较大,导致品牌结构不均; 商业竞争态势较弱,容易形成一支独大; 安顺商业正在潜移默化的重新洗牌,处在升级换代的历32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑史时期二、安顺商业物业的两种类型: 大型集中商业:时代广场、王府、恒远意通等; 临街商铺:如顾府路、图书路、中华南路、中华北路、南马大道商铺等;大型商业物业比较表名称规 模(M2)商业主力店(主题商业)租售价返租情况销售率时 代 广场8000德克士一 楼 83元/M2二 楼 55元/M2均价 60 元/M2当前正在装修王 府 大商城30100北 京 华 联 、 休 闲购物广场、3C 数码 城 、 高 档 百 货商场16280 元 /M2 全都是返祖方式,投资商和开发商签订是五年合同,前三年安销售的八个点,第四年是 8.5 个点,第五年是 9 个点。销售( 当 前 放 出 的统一价格16280,, 已 售出 242 家,)首付 50%,一次性付 款 打 9.8折。小 商 品批 发 市场16000批 发 零 售 针 头 麻线 、 文 化 用 品 、日 用 品 、 玩 具 、鞋 帽 、 服 装 、 床上 用 品 、 布 匹 进展 到 塑 料 制 品 、五 金 、 家 用 电器、家庭装饰等租50元/M2只租不卖95%开业率兴 源 商城1500男女时装,女装占80%,男装占 20%租80元/M2私人成包,统一管理,独立商铺经营,只租赁100%开业率涌 金 服装城2600男女时装,女装占80%,男装占 20%租65元/M2私人成包,统一管理,独立商铺经营,只租赁100%开业率恒 远 意500二 楼 服 装 、 床租 100 元/ 恒远意通百货运100%入驻率420...