下载后可任意编辑东方集团 31 街坊建设项目Ⅰ标段5、 6#住宅楼工程外装饰施工方案编制人: 审核人: 审批人: 陕西华达建筑工程有限公司 5 月 15 日一、 工程概况: 西安东方集团有限公司 31 街坊 5#、 6#高层双塔式住宅楼工程为地下一层、 地上三十三层。该工程位于西安市万寿南路 31 街坊内。结构为高层钢筋混凝土剪力墙结构; 建筑物耐久年限: 50 年; 建筑工程等级: 一级; 建筑耐火等级: 一级; 建设规模: 462 户; 建筑类别: 一类高层住宅建筑; 地下室人防: 平站下载后可任意编辑结合核六级、 常六级人防地下室, 平常为自行车库、 133 位车位; 地下防水等级Ⅱ级, 配电室防水等级Ⅰ级, 屋面防水等级Ⅱ级。地下室层高为 5.45m, 地上一层至三十三层层高均为 2.90m, 风机房层高2.70m, 电梯机房及水箱间层高 3.60m, 室内外高差为-0.45m, 建筑物总高度为96.15m; 地下室建筑物总长为 108.04m, 宽度为 46.55m, 地下室建筑面积4298.6.m2; 5#、 6#高层住宅楼一层建筑物总长为 37.00m, 宽度为 17.40m, 5#、 6#高层住宅楼地上建筑面积分别为 6.10m2, 5#、 6#高层住宅楼总建筑面积 44630.80m2。二、 编制依据: 1、 施工设计蓝图2、 住宅装饰装修施工法律规范( GB50327- ) 3、 建筑施工质量验收统一标准( GB50300- ) 4、 外墙贴砖各层选用的材料品种规格必须符合图纸及并符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》( JGJ126- ) 要求。三、 工艺流程: 处理基体(外墙抹灰)→抹找平层→刷结合层→排砖分格弹线→水泥基粘贴面砖→勾缝剂勾缝→清理表面。四、 操作规程: 1、 基层处理: 突出基层的疤瘤应先剔平。表面的浮浆、 灰尘、 严重的油污等杂物要清除洁净。有缺陷的部位要修补衬平。2、 抹找平层应符合下列要求: ( 1) 当基层的平整度、 垂直度不能满足粘贴要求时要抹找平底灰。( 2) 吊垂直、 套方、 找规矩: 在建筑物四角、 门窗口边等部位要吊垂找平。按面砖的规格尺寸要分处设点、 做控制饼且不大于 2m。基层面偏差较大时要根据粘贴厚度情况对基层先做界面结合层处理, 再分层抹灰找平、 找正、 套方。有坡度要求的部位要做好流水坡向。( 3) 刮槽前必须将砼面、 砖墙面清理洁净基层提前浇水湿润。含水率需达到15%～25%, 对于砼基层要先用界面剂做结合层处理后, 再抹找平砂浆。找平底灰根据基层情况能够局部抹, 也能够全抹。抹找平砂浆时要严格控制垂直...
