下载后可任意编辑东莞市房产测绘实施细则12024 年 5 月 29 日 东 莞 市 房 产 测 绘 实 施 细 则(试行)Specifications For Estate Surveying And Mapping Of Dong Guan 【第 3 稿】(送审稿)下载后可任意编辑东莞市房产管理局 年 9 月 前 言房产面积测算是房产管理的重要内容,测算成果经房产行政主管部门核准后,记载于房屋所有权证中,具有法律效力,是保障产权人合法权益的重要依据。它为房产登记、交易、评估、抵押、征收税费等提供准确的数据和图件资料,是产权、产籍管理的基础工作。12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑而近年来,我市房产事业进展迅速,建筑设计及建筑类型日新月异的状况,使原有的国家标准<房产测量法律规范>已不能完全诠释。为加强我市房产测绘管理,统一和法律规范我市用于产权登记目的的房产面积测算工作,保护当事人的合法权益,本细则在原东莞市房屋建筑面积测绘技术法律规范(征求意见稿)的基础上,遵循国家标准<房产测量法律规范>规定的原则,及国家有关技术标准,参照了广州、深圳等其它十多个省市的规定,结合本市近年来房产测绘工作的实际情况,对国家标准<房产测量法律规范>中未涉及或未明确的具体问题,进行了补充规定。本细则适用于本市建成区和本市范围内的城镇地区、独立工矿区和军队驻地的产权登记房产测绘工作。农村居民区的房产测绘可参照执行。本细则由东莞市房产管理局提出。本细则由东莞市房产管理局归口管理并负责解释。本细则由东莞市房产测绘成果备案室起草。参加本细则制定的主要单位有:东莞市房产管理局技术科、东莞市房产管理局产权科、东莞市房源房产信息与技术促进中心、东莞市房产测绘成果备案室、东莞市广厦测绘有限公司、东莞市华建测绘有限公司、广州市汇志测绘技术有限公司东莞分公司。22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目 录前言1一 一、总则21.1 目的和依据31.2 适用范围31.3 参考资料3二、术语3三、一般规定153.1 基本原则3.2 施测条件3.3 数据采集3.4 精度要求四、房屋建筑面积计算4.1 计算建筑面积的基本条件184.2 计算全部建筑面积的范围374.3 计算一半建筑面积的范围124.4计算全部建筑面积的范围154.5 特别建筑空间面积的计算304.6 关于房产测绘及建筑面积计算的补充规定和说明五、共有建筑面积分摊5.1 应分摊的共有建筑面积5.2 部分摊的共用建筑面积5.3 共有建筑面积的计算与分摊32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑六、附...
