下载后可任意编辑个人办理二手房流程及注意事项12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑假如你正准备买二手房而又有幸看到这个的帖子，且具备了初中文化，那恭喜你了，你将用最短的时间并省下不小的开支完成二手房交易。（本文是完全脱离中介的二手房交易流程，如需中介服务请勿阅读）。交易流程：（1）准备材料：买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同（以上所有证件均复印两份，在交易前一日就复印好，交易市场有复印的但需要排队而且收费为 0.5 元一张，更主要的是会浪费很多时间）（离婚的需要提供离婚证，单身要开单身证明，第一次结婚的需要开具初婚证明，在所在辖区的婚姻登记处开具）准备好这些本本证证及复印件，几乎就完成了二分之一。（2）周一至周五早八点半到建行（交易所西侧一百米即是）办理22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑银行资金托管，（三万起---全款）建行是免费办理，有的银行是需要缴纳托管金的万分之五。（3）周一至周五早 9 点去交易市场四楼办理手续“体现在房证上的人及配偶还有买房者都需要亲自到场。”（4）办理完过户手续后在去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个办理流程基本上就是一小时。假如你找一个代办的费用是五百元，还会帮买卖双方签署一个买卖合同，包括很多细节（水电费物业费电话费的结算、屋内陈设的归属等等）。帮你做到了这些五百块钱还算是物有所值。代办，银行工作人员会推举或自己去交易市场旁的中介市场去找一家即可。（5）如贷款请咨询银行个人信贷（零售部），银行的工作人员会详细的告诉你该怎么做。办理贷款的费用是 460 左右，至于哪家银行就不在这里公开了，自己多打听打听吧。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑（6）本文未尽事宜请咨询银行及代办公司。不办不知道，一办才知道有多么简单！准备好材料掌握好时间，一个小时的时间就能办理好。友情提示及细节注意：1 提前准备好所有需要材料及复印件这样会节约很多时间，假如你一个证件或证明不全，有可能会耽误很多人一天的时间。2 在办理过户时可把交易金额降低一些，这样会少交一部分税款，可是纳税光荣、逃税可耻！怎么办，你说的算！3 假如你觉得自己办还是麻烦，那就找一个代办吧，好的代办会帮你节约时间和金钱，差的呢，那只会浪费你的时间和金钱。这些，就需要和代办提前做沟通了。42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑无房产证地房子该不该买?房产证没有房产证的房子该不...
