中级经济师专业知识与实务中级房地产经济检测试题含答案考点及解析

下载后可任意编辑中级经济师专业知识与实务中级房地产经济检测试题【24】含答案考点及解析下载后可任意编辑 - 中级经济师 专业知识与实务 中级房地产经济检测试题【24】(含答案考点及解析)1 [单选题]按被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。A.重点观察和非重点观察B.结构式观察和非结构式观察C.实验观察和自然观察D.参加观察和非参加观察【答案】C【解析】本题考查房地产市场调研的方法。按被观察对象是否受控制，观察法可分为实验观察和自然观察。2 [多选题]房地产市场调研应遵循的原则有( )。A.主观性和假设性原则B.真实性和可靠性原则C.全面性和关联性原则D.发散性和推导性原则E.时效性和经济性原则【答案】B,C,E下载后可任意编辑【解析】本题考查房地产市场调研的原则。房地产市场调研的原则包括：(1)真实性和可靠性原则；(2)全面性和关联性原则；(3)时效性和经济性原则。【提示】此知识点新教材有变化。3 [多选题]房地产市场调研方法中，现场踩盘法的缺点主要有( )。A.不能获得直接信息B.所获得的信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析C.所获得的信息一般只能说明个案情况，不一定具有代表性D.有时不易获得真实的信息E.调研人员在调研中不能够掌握调研的主动权【答案】B,C,D【解析】本题考查房地产市场调研方法中的现场踩盘法。现场踩盘法的缺点主要有：(1)所获得的信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析，一般只能作为定性分析的依据，一般不具有统计意义；(2)所获得的信息一般只能说明个案情况，不一定具有代表性；(3)有时不易获得真实的信息，当楼盘现场销售人员知道了调研人员的踩盘身份后。一般不会告诉楼盘的一些真实信息，甚至会实行不配合的态度。下载后可任意编辑4 [多选题]房地产市场调研报告的构成主要有( )。A.正文B.摘要C.眉头D.编码E.附录【答案】A,B,E【解析】本题考查房地产市场调研报告的构成。房地产市场调研报告的构成主要有：封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录。5 [单选题]房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的( )进行分析和预测。A.有效需求B.投资需求C.投机需求D.改进需求【答案】A【解析】本题考查房地产市场预期进展研判。市场需求预期研判是在对需求现状分析讨论的基础下载后可任意编辑上，对区域房地产市场的潜在需求的研判。这一预期研判的重点是对潜在需求中的有效需求进行分析和预测。6 [多选题]房地产开发项当前期策划的主要内容有( )。A.市场研判B.营销策略C.市...