下载后可任意编辑中级经济师考试房地产经济专业知识与实务临考特效卷中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》 临考特效卷一、单项选择题（每题 1 分）第 1 题 ( )某投资者拟以 500 万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为 500 万元、200 万元、160 万元的 3 个店铺供其选择．该投资者可选择的投资方案是（）个。A.1B.2C.3D.4正确答案：D,第 2 题 下列财产能够设定抵押权的是（）。A.已依法公告列入拆迁范围的房地产B.权属有争议的房地产C.列入文物保护的建筑物D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权正确答案：D,第 3 题 由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，因此房地产具有（）。A.长期性B.多样性下载后可任意编辑C.安全性D.政策性正确答案：C,第 4 题 大型、复杂而历时长的项目应适用（）。A.目标型组织B.职能型组织C.项目型组织D.矩阵型组织正确答案：C,第 5 题 土地储备贷款的项目资本金不低于土地收购、整理和储备总成本的（）。A.10％B.20％C.30％D.40％正确答案：C,第 6 题 某房地产开发商有 4 个寿命期为 5 年的互斥投资方案，基准收益率为 10％．根据下表的数据，应用净现值比较法比选，应该选择（）．下载后可任意编辑A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：D,第 7 题 某县人均耕地为 2．5 亩，则当地农民需缴纳耕地占用税为（）。A.每平方米 10—15 元B.每平方米 8—40 元C.每平方米 6—30 元D.每平方米 5—25 元正确答案：C,第 8 题 土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。A.投标人的名称和地址B.投标人的资格要求C.投标保证金D.确定中标人的标准和方法正确答案：A,第 9 题 关于业主的权利，下述不正确的是（）。A.业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利B.权利主要由单个业主享有和行使C.有权选举业务委员会委员，并享有被选举权D.有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见正确答案：B,下载后可任意编辑第 10 题 ( )中心商务高度等于（）之比。A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积正确答案：A,第 11 题 下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，经过对其产品产量、成本、...
