下载后可任意编辑中驰大厦酒店式公寓的市场调研模板1下载后可任意编辑中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告南京中瑞 中驰左邻项目组2下载后可任意编辑差异化思路: 发现市场的需求热点, 研发新产品。满足热点需求, 拔高新产品。领先热点需求, 引爆新产品。目录: 摘要篇: 一、 市场调研3下载后可任意编辑二、 市场定位三、 产品设计四、 配套设计附录篇: 附件一南京小户型调研报告完整版附件二深圳考察报告 A3 版附件三深圳小户型考察计划( 含大量户型图片资料) 一、 市场调研1．南京单身公寓供应量很大: 河西: 奥体韵动汇、 紫金西区中央、 宋都名座、 中泰国际广场。岔路口: 城市泊客 中驰商都东山: 魔方四点八科学园: 苹果都市、 书香名门缺点: 投资性很差: 当前房地产市场投资气氛不佳。通用性很差: 仅仅一个房间, 不适合正常家庭使用。4下载后可任意编辑供应量太大: 到处都开发小户型租赁前景黯淡: 供应量大, 普通住宅小区出租挤占市场。火爆销售不再: 供应量大, 租赁前景黯淡, 通用性差, 市场购买的激情弱化许多。2．南京的小面积的家庭公寓奇少: 优点: 通用性很好: 2 房或者 3 房, 能够单身使用, 能够家庭使用。使用年限很长: 能够一直使用到小孩高中毕业, 甚至终身使用。购买范围很广, 面积小, 总价低: 2 房 2 厅 1 卫能够作到 50－55 平米, 22 万以内; 3 房 2 厅 2 卫能够作到 60－65 平米, 26 万以内; 1 房 1 厅 1 卫能够作到 20－25 平米, 10 万以内; 具备经济实力购买的人群非常之大。供应量少: 5下载后可任意编辑由于不易设计, 成本略高, 当前南京供应量少。需求量大: 深圳香港等房价高的区域已经证明需求量, 同时南京市民收入虽然没有深圳香港高, 可是南京房价比香港低, 类同深圳, 因此, 需求量是不容置疑的。3．南京销售很快的典型家庭小户型: 河西德盈双城: 67 平米的 3 房 2 厅 2 卫, 率先销售完毕, 而且位于北面, 就是这样不利于居住的朝向, 都由于户型的极端适用, 期房阶段, 刚刚推出 2 个月, 该户型就一抢而空。而且单价接近 7000 元/平米。4．市场调查的结论: 南京市场对于户型的功能设计有着强烈的”经济能用好用”的要求, 当市场出现能够满足家庭功能的户型, 且面积非常之小的时候, 吸引力非常之大。6下载后可任意编辑该点在房价较高的城市, 已经表现出来, 比如香港深圳等地。在南京地区, 也已经经过...
