下载后可任意编辑买卖合同北京市外销商品房买卖契约一、合同双方卖方：北京房地产开发有限公司买方：xxx二、商品房基本情况1
房屋坐落于 xxxx，建筑面积为 xxxx 平方米，共有 xxx 间房间
房屋为 xxxx 装修，依据房屋交付标准进行交付
三、交付时间1
本合同所包括房屋应当在 xxxx 年 xx 月 xx 日完成所有交付工作
买方应当根据付款计划及时支付房款
四、房款支付1
房屋总价为 xxxx 元，买方应当根据付款计划及时支付房款
买方应当在签订本合同后 xx 天内支付定金，定金为房屋总价的xx%
买方应当在 xxxx 年 xx 月 xx 日前支付所有应付的房款
假如买方未按时或拒绝支付房款，卖方有权解除本合同并扣除定金
五、房屋交付1
卖方应当严格根据房屋交付标准进行交付
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卖方应当在 xxxx 年 xx 月 xx 日前完成所有交付工作
买方应当在房屋交付前验收房屋，并在验收合格后签署交房证明
六、其他条款1
如因不可抗力因素导致房屋无法按期交付，卖方应当及时通知买方，并重新约定交付时间
买卖双方应在签订合同时出示有效证件，并将证件信息登记备案
如因买方原因导致合同违约，买方应当承担相应的违约责任
本合同为完整协议，除非买卖双方另有协定，不得擅自修改
七、争议解决1
本合同的订立、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律
买卖双方若有争议，应协商解决；协商不成，任一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼
八、合同生效与解除1
本合同自双方签字、盖章之日起生效
在本合同有效期内，双方应当全面、及时履行各自承担的义务
本合同自买方支付所有房款、验收合格、签署房屋交付证明之日起解除
