下载后可任意编辑买房流程基本知识模板1下载后可任意编辑买房流程基本知识总目录: 一、 选择房源1、 小区环境的选择误区2、 基本注意事项( 价格、 面积、 朝向、 楼层、 位置) 3、 选择房源的注意事项( 室内格局、 户型结构、 配套设施、 设计) 二、 实地考察1、 考察周边环境及其它( 交通状况、 社区环境、 房屋适用性) 2、 开发商的资格审核( 住宅质量保证书、 建设工程开工证、 住宅使用说明书) 3、 区分复式、 跃层式、 错层式住宅4、 看楼应注意哪些细节三、 签订认购书1、 认购书签订流程( 签订内容、 经适房相关知识、 认购书样本) 2、 签订认购书注意事项( 怎样认识”定金”、 当心订金风险) 四、 签订合同1、 签订合同2、 合同样本( 商品房买卖合同说明、 商品房买卖合同) 3、 购房签合同须知案例分析 1: 如何防范开发商合同陷阱案例分析 2: 拿不到房产证可要求赔款或退房4、 退房流程2下载后可任意编辑五、 付款方式1、 申请个人住房贷款应具备的条件2、 住房贷款( 怎样办理贷款购房业务、 一次性付款、 分期付款、 按揭付款、 公积金贷款) 六、 保险与公正1、 消费者: 房屋按揭保险诸多问题不合理2、 房产管理部门: 银行、 保险公司部分规定有失公平3、 商业银行: 贷款形成风险银行理应是第一受益人4、 保险公司: 不投保不放贷款是银行规定的5、 律师、 专家: 弱势群体的利益不容漠视案例分析 1: 住房贷款最高贷到 80% 消费者却要买 100%的保险案例分析 2: 银行嫌弃期缴型房贷险 房贷险分期付款难以实现案例分析 3: 消费者是否可自主选择房贷险七、 验收房屋1、 简易严防方法( 门、 地板、 顶棚、 墙身、 厨厕、 其它) 2、 怎样认定房屋质量不合格3、 验房参照标准相关链接 1: 验房 15 招相关链接 2: 新房保修期从交付之日起计算相关链接 3: 住宅各部位、 部件保修内容与保修期相关链接 4: 新房”常见病”相关链接 5: 收房五大注意事项八、 物业管理1、 什么是物业管理( 物业管理的含义, 物业管理费包含的内容) 3下载后可任意编辑2、 物业管理费( 起算日期、 服务不满意是否能够拒交、 物业费交多少钱才是合理的、 没有入住要交物业管理费用吗) 九、 产权过户1、 产权过户登记手续2、 过户应准备的材料案例分析: 房屋过户如何缴税相关链接: 装修 11 禁忌购房需要理性, 首先要明确购房目的。不同的房...
