二级建造师建设工程法规及相关知识真题模拟及答案

下载后可任意编辑二级建造师建设工程法规及相关知识真题及答案 二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案 1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由( )。 A.项目经理承担 B.企业法人承担 C.企业法定代表人承担 D.项目经理部与企业法人共同承担 【标准答案】B 【答案解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担;项目经理签字的材料款，假如不按时支付，供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部。参见教材 P9。 2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是( )。 A.被代理人恢复了民事行为的能力 B.被代理人取得了民事行为的能力 C.指定单位取消指定 D.代理期间届满或者代理事务完成 【标准答案】D 【答案解析】本题考查的是建设工程代理行为的终止。 建设工程代理行为的终止： (1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为代理人或者代理人的法人终止。参加教材P11。 3.甲房地公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正确的是( )。 A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 【标准答案】A 【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而根据合同约定利用她人不动产的权利。选项 B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项 C，地役权合同生效时地役权设立(可登记，也可不登记)。选项 D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教材 P17～18. 4.关于不动产物权设立的说法，正确的是() A.不动产物权的设立应依法登记下载后可任意编辑 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产登...