下载后可任意编辑产权酒店项目的提案模板1下载后可任意编辑目 录第一部分 核心营销解决方案一、核 心 营 销 执 行 策 略1 、投 资 回 报 分 析2 、目 标 消 费 群 体 定 位二、专 案 三 大 营 销 突 破 口 ( 三 大 定 位 层次 ) 1 、产 品 营 销 ----” 三 高 ” 商 务 酒 店2 、精 神 营 销 ---- 投 资 创 富 理 念 、 区域 造 势2下载后可任意编辑3 、魅 力 营 销 ---- 跳 板 财 宝 理 论 、 品牌 张 力 、 楼 盘 附 加 值第二部分 传播推广执行方案一、专 案 传 播 执 行 策 略1 、传 播 流 程 执 行 策 略2 、核 心 传 播 策 略3 、媒 体 组 合 执 行 策 略二 、 阶 段 性 广 告 执 行 策 略三 、 活 动 营 销 执 行 策 略第三部分 总体销售执行方案第四部分 本专案整改建议附: 筹备期工作执行计划 前 言 本专案营销抗性分析不 适 宜 做 住 宅 、 写 字 间 的 分 析1 、 地处交通要道, 嘈杂吵闹, 不 适 宜 居 家 , 前 期 设 计 规 划 按 酒 店规 划 , 改 造 为 住 宅 不 太 现 实 。2 、 对 于 住 宅 来 说 , 价 格 明 显 偏高 。3下载后可任意编辑3 、 一 般 性 的 定 位 , 会 导 致 一 般化 的 推 广 进 度4 、 单 体 楼 盘 占 地 面 积 狭 小 , 无小 区 环 境 氛 围 。 作 为 写 字 间 , 咸 阳的 外 来 人 口 少 , 离 西 安 近 , 外 来 办公 机 构 也 很 少 , 写 字 间 市 场 市 场 份额 很 少 , 如 作 为 写 字 间 , 销 售 前 景也 不 容 乐 观 。 不 适 宜 作 一 般 性 商 住 的 分 析 1 、 商 住 概 念 同 质 化 楼 盘 众 多 , 推 广 难 度 大 。 2 、 商 、 住 用 户 杂 乱 , 物 业 管理 困 难 。 3 、 商 住 题 材 炒 做 空 间 小 , 不 能将 楼 盘 优 势 全 部 发 挥 。以 上 两 种 定 位 因 其 抗 性 , 都 导 致 直 接的 问 题1 、销 售 期 长 , 难 以 形 成 火 爆 热 销2 、本 项 目 的 优 点 会 被 其 抗 性 抵 消 , 优 势 不 突 出3 、推 广 主 题 与 竞 争 楼 盘 没 形 成 差...
